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　　5月均價(jià)9373元/平米，比4月減少224元；交易量連續兩個(gè)月走低

　　北京二手住宅交易量已經(jīng)連續2個(gè)月走低，成交價(jià)格比上月回落224元。昨日，北京市統計局、國家統計局北京調查總隊聯(lián)合公布了對10家重點(diǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司二手房交易情況的調查結果。

　　5月下旬猛漲但均價(jià)回落

　　3月中旬，北京二手房均價(jià)跌至今年最低點(diǎn)8929元/平米，隨后持續快速上漲，4月下旬達到9771元/平米。但5月二手房成交均價(jià)為9373元/平米，同4月相比減少224元/平米，今年以來(lái)首次出現回落。

　　不過(guò)從具體數據來(lái)看，二手房?jì)r(jià)在5月上旬9453元/平米、中旬9339元/平米的基礎上，下旬猛漲至9937元/平米，成為今年2月以來(lái)的最高點(diǎn)。

　　二手住宅新增房源減少

　　1至5月，10家被調查單位二手住宅共成交3.3萬(wàn)多套。但隨著(zhù)交易價(jià)格小幅上揚，從4月開(kāi)始，二手房成交量開(kāi)始走低，5月成交7696套，比4月減少1065套。銷(xiāo)售小陽(yáng)春局面又起變化。

　　對此，有中介公司表示，近期房?jì)r(jià)上漲，再加上經(jīng)濟危機帶來(lái)的影響依然存在，因此部分人又持幣觀(guān)望，導致交易量有所減少。

　　從房源上看，二手住宅新增房源減少，5月份新增可供銷(xiāo)售二手住宅46314套，比4月下降一成多。

　　從戶(hù)型看，5月當月套均交易面積87平方米，比上月略有減少。此外，120平方米以上戶(hù)型成交1251套。統計顯示，從5月份開(kāi)始，大戶(hù)型比重有所下降。

　　西城均價(jià)16219元/平米

　　從區域價(jià)格看，西城延續了各城區中最高的價(jià)格，為16219元/平米，比上月高出574元/平米。城八區中，除了崇文和朝陽(yáng)區價(jià)格出現走低外，其他城區都出現不同幅度的上漲。

　　而遠郊區縣中，除通州區價(jià)格高于上月外，其余區縣均低于上月。（記者蔣彥鑫）