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　　珠江新城新“地王”出爐,被不少人解讀成2007年樓市瘋狂重演的信號。昨日,廣州市國土房管局專(zhuān)門(mén)召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì )通報近期廣州樓市運行情況。該局副局長(cháng)、新聞發(fā)言人黃文波表示,廣州房?jì)r(jià)理性回落后在8000元/平方米的關(guān)口保持穩定,但是中心城區的房?jì)r(jià)升幅較為明顯。

　　他表示,主管部門(mén)將及時(shí)提示市場(chǎng)風(fēng)險,今年已多次提示開(kāi)發(fā)企業(yè)要借鑒2007年、2008年樓市異常波動(dòng)的教訓,提防市場(chǎng)驟升驟降的危害。

　　“整體企穩市區房?jì)r(jià)升幅明顯”

　　黃文波介紹,今年前5個(gè)月,廣州樓市的基本情況概括來(lái)說(shuō),是量升價(jià)穩�！敖灰琢坷^續保持自去年下半年以來(lái)逐步回升的態(tài)勢,且升幅進(jìn)一步擴大,基本恢復正常水平�！�

　　“廣州房?jì)r(jià)理性回落后在8000元/平方米的關(guān)口保持穩定。在價(jià)格整體企穩的同時(shí),中心城區的房?jì)r(jià)升幅較為明顯�！秉S文波介紹,今年前5個(gè)月,全市一手商品住宅均價(jià)為8150元/平方米,同比降19%,環(huán)比降7.7%；二手商品住宅均價(jià)為4667元/平方米,同比升5.7%,環(huán)比升7.7%。

　　今年前5個(gè)月,廣州一手商品住宅均價(jià)分別為8014元/平方米、8011元/平方米、8288元/平方米、7978元/平方米和8386元/平方米。其中,4月剔除約5萬(wàn)平方米以1173元/平方米的低價(jià)成交的特殊交易案例,全市實(shí)際均價(jià)為8423元/平方米。值得一提的是,中高價(jià)位物業(yè)集中的中心六區5月一手住宅均價(jià)達11309元/平方米,重回萬(wàn)元大關(guān),環(huán)比上漲了近15%。(鄭佳欣 鐘英)

　　“房?jì)r(jià)變動(dòng)較為平穩,價(jià)位相對理性”

　　該如何看眼下的廣州樓市?廣州樓市后期走勢到底是升還是降?現在買(mǎi)房是不是時(shí)候?……不少購房者感到困惑。

　　黃文波指出,從今年前5個(gè)月市場(chǎng)運行情況來(lái)看,市場(chǎng)基本面是健康、理性的。他表示,隨著(zhù)珠三角改革發(fā)展綱要的實(shí)施,以及廣州國家中心城市戰略定位的確定,市場(chǎng)對廣州未來(lái)發(fā)展前景是樂(lè )觀(guān)的。

　　有傳言稱(chēng),目前廣州樓市缺貨,將導致房?jì)r(jià)上漲。對此,黃文波指出,目前廣州樓市的供求關(guān)系基本保持平衡,供應量能夠滿(mǎn)足市場(chǎng)需求。今年前5個(gè)月一手商品住房批準預售面積達到300萬(wàn)平方米,與一手商品住房成交量基本保持平衡,特別是4、5兩個(gè)月,批準預售量連續兩個(gè)月達到近100萬(wàn)平方米�！肮�應量的保證和供求關(guān)系的基本平衡,為廣州樓市未來(lái)健康、平穩運行奠定了基礎�！�

　　多次提醒開(kāi)發(fā)商提防房?jì)r(jià)驟升危害

　　黃文波也指出,主管部門(mén)也注意到近期土地市場(chǎng)較為火爆,以及部分區域、部分樓盤(pán)房?jì)r(jià)升幅較快的動(dòng)態(tài)。對于這些動(dòng)態(tài),主管部門(mén)將進(jìn)一步密切監測和評估,同時(shí)采取符合市場(chǎng)經(jīng)濟規律的調控措施,來(lái)防止可能產(chǎn)生的負面影響。

　　他表示,主管部門(mén)將及時(shí)提示市場(chǎng)風(fēng)險。從今年3月起,市國土房管局已多次在不同場(chǎng)合,提示開(kāi)發(fā)企業(yè)要借鑒2007年、2008年樓市異常波動(dòng)的教訓,樹(shù)立可持續發(fā)展的開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售策略,提防市場(chǎng)驟升驟降的危害。