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　　市統計局及國家統計局北京調查總隊的數字顯示，今年前5個(gè)月，本市商品房銷(xiāo)售面積為747.1萬(wàn)平方米，比上年同期增長(cháng)1.1倍，比2007年增長(cháng)11.6%。市統計局新聞發(fā)言人于秀琴稱(chēng)，當前京城商品房的銷(xiāo)售已恢復到2007年同期水平，還有所提高。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資回升

　　數字顯示，今年1至5月，本市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額579.8億元，比上年同期下降5.9%，降幅比1至4月縮小了20.6個(gè)百分點(diǎn)。這表明開(kāi)發(fā)商對樓市的信心正在恢復。

　　4月下旬以來(lái)，本市加大了土地儲備開(kāi)發(fā)力度，5月份土地一級開(kāi)發(fā)投資額超過(guò)100億元，1至5月全市一級開(kāi)發(fā)完成投資額221.9億元，其中土地儲備中心和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成的一級開(kāi)發(fā)投資為161.2億元，占全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資比重達27.8%，比上年同期增長(cháng)2.3倍，對全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資回升拉動(dòng)作用明顯。受土地一級開(kāi)發(fā)征地拆遷等費用支付影響，1至5月，全市“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)其它費用”完成投資額為309.6億元，由1至4月同比下降31.8%轉為增長(cháng)11%。

　　新建住宅價(jià)環(huán)比連漲仨月

　　樓市走出低迷的另一信號是價(jià)格開(kāi)始步入上行通道。其中，新建住宅價(jià)格環(huán)比漲幅加快。5月份，本市房屋銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；其中新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.1個(gè)百分點(diǎn)。目前新建住宅環(huán)比價(jià)格已連續三個(gè)月持續上漲，且漲幅逐月加劇。

　　但與去年同期相比，房?jì)r(jià)仍然有所下降。今年5月，本市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比下降1.1%，降幅比上月擴大0.1個(gè)百分點(diǎn)；其中新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降0.6%，降幅與上月持平；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降3.2%，降幅比上月擴大0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　銷(xiāo)售回暖開(kāi)發(fā)不足成樓市隱憂(yōu)

　　今年前5個(gè)月，商品房市場(chǎng)銷(xiāo)售總體活躍。1至5月，本市商品房銷(xiāo)售面積同比增長(cháng)1倍多，其中期房銷(xiāo)售面積575.4萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)1.4倍。全市住宅銷(xiāo)售面積642.5萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)1.4倍；其中期房銷(xiāo)售510.7萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)1.5倍。與此同時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)面積和竣工面積延續低迷態(tài)勢，開(kāi)發(fā)供給量仍顯不足，尤其是住宅新開(kāi)工面積連續4個(gè)月下降超過(guò)50%。截至5月底，全市商品房施工面積為7630.5萬(wàn)平方米，同比下降4.3%。1至5月，商品房新開(kāi)工面積為549.6萬(wàn)平方米，下降48.1%。其中，住宅新開(kāi)工面積為339.6萬(wàn)平方米，下降54.5%，降幅比1至4月擴大2.9個(gè)百分點(diǎn)。專(zhuān)家表示，銷(xiāo)售漸趨活躍與開(kāi)發(fā)不足是當前樓市的一個(gè)隱憂(yōu)，它們之間的矛盾如果不及時(shí)解決，可能導致新一輪供需失衡，使房?jì)r(jià)面臨上行壓力。RJ042

　　5月本市CPI同比降1.7%

　　市統計局及國家統計局北京調查總隊的數字顯示，今年5月份，北京市居民消費價(jià)格總指數同比下降1.7%。其中，消費品價(jià)格同比下降0.1%，服務(wù)項目?jì)r(jià)格同比下降6.2%。

　　從八大類(lèi)別看，居民消費價(jià)格指數“三升五降”：食品類(lèi)價(jià)格同比上漲2.5%，其中鮮菜和鮮瓜果價(jià)格上漲幅度最大，分別達到18.9%和21.2%，油脂、肉禽及其制品價(jià)格則分別下降了19.3%和9%。此外，煙酒及用品類(lèi)價(jià)格同比上漲3.1%，家庭設備用品及維修服務(wù)類(lèi)價(jià)格同比上漲1.6%。而衣著(zhù)、醫療保健和個(gè)人用品、交通和通信、娛樂(lè )教育文化用品及服務(wù)、居住等5大類(lèi)商品價(jià)格同比均有不同程度的下降。(記者 王劉芳)