中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　長(cháng)沙市房產(chǎn)局信息中心昨日公布的數據顯示，5月份長(cháng)沙二手房成交套數為2555套，成交金額為4.78億元，同比分別增長(cháng)32.38%、53.24%，其中住宅成交2213套，成交金額為4.06億元，同比分別增長(cháng)118.89%、155.21%，二手房市場(chǎng)出現了明顯回暖局面。

　　對于5月份二手房市場(chǎng)回暖上升的主要原因，市房產(chǎn)局信息中心研究人員認為，主要是由于二手房網(wǎng)上簽約平臺的建立、貨補政策順利實(shí)施、二手房的區域優(yōu)勢、潛在需求的集中釋放 、利好政策刺激需求等多種原因促成。

　　網(wǎng)上簽約平臺建立

　　5月份開(kāi)始的二手房網(wǎng)上簽約平臺的建立，可以維持二手房市場(chǎng)的健康發(fā)展，有利于顯化二手房市場(chǎng)價(jià)格、平抑商品房?jì)r(jià)格、優(yōu)化住房資源配置、改善市場(chǎng)供應結構以及規范交易過(guò)程。同時(shí)，通過(guò)網(wǎng)上簽約政府能夠準確掌握二手房交易數據，適時(shí)調整對策，實(shí)現對二手房市場(chǎng)的引導和支持，而網(wǎng)上資金監管則保證了交易的安全，這就使得二手房市場(chǎng)消費者能夠放心地進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易。

　　貨補政策實(shí)施助推

　　去年7月份開(kāi)始實(shí)行的購房貨幣化補貼政策使得購房者的消費能力得以增強,尤其是大大減輕了購房者的首付壓力。在申請貨補買(mǎi)房的人群中，截至6月11日，有44%的貨補買(mǎi)房者選擇了二手房，這從一定程度上證實(shí)了二手房成交量大幅度提升的原因。

　　二手房擁有區域優(yōu)勢。二環(huán)線(xiàn)以?xún)刃陆ㄉ唐贩勘容^少，二手房在市中心區的區位優(yōu)勢進(jìn)一步凸顯。新建商品房與二手房?jì)r(jià)位差距，以及梯級消費觀(guān)念的逐步成形，加快了回流人群購買(mǎi)力的形成；再加上二手房房源趨于穩定和豐富，大量的二手商品房、二手公寓、二手別墅、門(mén)面、私房通過(guò)各種途徑開(kāi)始流入市場(chǎng)，改變了以往普通新房一統天下的局面。

　　潛在需求集中釋放

　　受金融危機的影響，去年新房和二手房成交都較為低迷，大多數購房者都處于觀(guān)望位置，但是土地和房屋都屬于稀缺資源，因此觀(guān)望的人群事實(shí)上仍存在剛性需求，在一定時(shí)期內將大量釋放，這也是近兩月二手房成交量回升的重要原因。

　　利好政策刺激需求

　　為保障市場(chǎng)的正常運轉，去年年底中央出臺了一系列的購房?jì)?yōu)惠政策，減免二手房交易稅費，尤其是營(yíng)業(yè)稅，銀行貸款還降低了首付比例及貸款利率等措施，一方面加強了購房者的信心，另外一方面也使得購房成本大為降低，從而加速了需求的釋放。(記者 周斌)