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在5月保持上行和6月首周繼續飄紅后,6月第二周(6月8日-6月14日)一線(xiàn)樓市呈現各自盤(pán)整的狀態(tài),但整體仍保持高位運行。面對目前房?jì)r(jià)抬頭的局面,業(yè)內已經(jīng)開(kāi)始擔心樓市穩定的可持續性。
北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統計顯示,上周北京期房住宅簽約3066套、簽約面積32.47萬(wàn)平方米,環(huán)比分別增長(cháng)9.85%和7.09%;現房住宅簽 655套、簽約面積9.20萬(wàn)平方米,環(huán)比分別減少2.24%和3.16%。廣州官方的“陽(yáng)光家緣”網(wǎng)站顯示,上周廣州一手房網(wǎng)上簽約2538套,環(huán)比前周的3207套減少669套。
上海也終于出現成交回落,易居中國CRIC系統顯示,上周上海商品住宅成交量為47.59萬(wàn)平方米,環(huán)比下降11.6%。不過(guò)價(jià)格有所走高,平均成交價(jià)格達13729元/平方米,環(huán)比上升3.6%。易居中國分析師薛建雄表示,6月前14天上海商品住宅的成交量已經(jīng)達到101萬(wàn)平方米,加上一些新盤(pán)上市后蓄水客戶(hù)需求的體現,預計6月成交量仍將保持與5月相當的水平。
在業(yè)內看來(lái),成交量出現調整的原因主要與供應量不高且房?jì)r(jià)由跌轉漲相關(guān)。有信息顯示,廣州多個(gè)區域的樓盤(pán)出現了開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售的現象;上海一些樓盤(pán)售價(jià)回調至去年高點(diǎn)后仍有購房者“追高入市”;還有資金大量回籠之后的開(kāi)發(fā)商啟動(dòng)新一輪擴張、地價(jià)在良好預期和高度競爭下成倍上漲等,都對房?jì)r(jià)持續上漲起到推波助瀾的作用。
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