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　　昨天（15日），北京市統計局、國家統計局北京調查總隊發(fā)布了1至5月北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)運行情況。上月，本市商品住宅市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)升量跌，商品住宅銷(xiāo)量比4月跌了2122套。住宅新開(kāi)工面積連續4月下降超過(guò)50%。

　　市統計局數據顯示，本市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)面積和竣工面積延續低迷態(tài)勢，開(kāi)發(fā)供給量仍顯不足，尤其是住宅新開(kāi)工面積連續4個(gè)月下降超過(guò)50%。

　　5月份商品住宅市場(chǎng)銷(xiāo)售可以說(shuō)是“價(jià)升量跌”。全市新建住宅價(jià)格環(huán)比在上月上漲0.4%的基礎上再漲0.5%，連續三個(gè)月持續上漲。與此同時(shí)，商品住宅銷(xiāo)售量出現下降趨勢，當月住宅銷(xiāo)售15164套，比4月份少銷(xiāo)2122套。

　　隨著(zhù)二手住宅交易量連續6個(gè)月的回升，全市4月份二手住宅交易價(jià)格環(huán)比止跌回升。5月份二手住宅成交19738套，比上月下降8.3%。交易量的減少，帶動(dòng)其交易價(jià)格再次走低，環(huán)比下降0.2%。

　　于秀琴分析說(shuō)，前5個(gè)月房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售情況總體不錯，比起2007年同期的水平還有增加。但住宅新開(kāi)工面積連續4個(gè)月下降超50%，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資積極性不高，在當前去庫存速度較快的情形下，可能會(huì )形成新的供需矛盾。加上國家房貸政策的放寬，可能形成房地產(chǎn)市場(chǎng)上新的盲目投資現象，進(jìn)而對房?jì)r(jià)造成新一輪推漲。(記者 王海亮)