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　　市統計局昨天最新公布的“重慶市1-5月房地產(chǎn)市場(chǎng)運行分析”顯示，今年2月開(kāi)始，我市新開(kāi)工商品房連續4個(gè)月呈兩位數下降，房?jì)r(jià)卻呈現上漲，5月房?jì)r(jià)均價(jià)就比4月上漲了3.56%。市統計局擔心，新開(kāi)工商品房面積減少，會(huì )導致樓市因供求失衡而出現價(jià)格紊亂。

　　開(kāi)發(fā)商信心仍顯不足

　　分析稱(chēng)，今年春季房交會(huì )前后，全市商品房銷(xiāo)售較為火爆，但這股銷(xiāo)售熱潮，并未帶動(dòng)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資積極增長(cháng)，開(kāi)發(fā)企業(yè)的投資信心仍顯不足。1-5月，全市完成房產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資322.76億元，同比增長(cháng)9.1%，但與今年4月相比，增幅繼續下降0.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　“開(kāi)發(fā)商購地量減少，也影響了開(kāi)發(fā)投資增長(cháng)�！笔薪y計局的數據顯示，今年前5個(gè)月中，除了2月外，其余各月的開(kāi)發(fā)商購置土地面積同比增速全部呈負增長(cháng)，直接導致全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)待開(kāi)發(fā)土地減少。

　　“購地行為不足，已嚴重影響我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)后期發(fā)展，甚至可能導致未來(lái)房市供求失衡，價(jià)格紊亂�！笔薪y計局認為，當務(wù)之急穩定開(kāi)發(fā)商投資信心，適度鼓勵開(kāi)發(fā)企業(yè)購地，開(kāi)發(fā)新項目。

　　新開(kāi)工量創(chuàng )兩年新低

　　房產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資下降，導致全市新開(kāi)工商品房面積、商品房施工面積、竣工面積也持續下降。市統計局的數據顯示，今年1-5月，全市新開(kāi)工商品房的面積是1259.57萬(wàn)平方米，比去年同期下降22.0%�！斑@是自2007年以來(lái)，同比跌幅首次超過(guò)兩成，創(chuàng )下近兩年多的新低�！�

　　同時(shí)，全市商品房施工面積增速，自今年2月也開(kāi)始逐步放緩。其中，2月、3月、4月的增速分別降至20.6%、15.3%和13.7%。到了5月，這一增速再放緩至10.9%。5月底，全市商品房竣工面積增速比4月份降低29.0個(gè)百分點(diǎn)，比今年一季度降低了52.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　房?jì)r(jià)持續溫和上漲

　　受前幾個(gè)因素影響，加上市場(chǎng)本身的剛性需求，以及危舊房改造帶來(lái)的購買(mǎi)需求，在今年3月、4月，全市商品房銷(xiāo)售面積連創(chuàng )新高，增速出現連續遞增。進(jìn)入5月份，商品房銷(xiāo)量在前兩個(gè)月的“火爆”基礎上，呈現出一定幅度回落。

　　5月，全市商品房銷(xiāo)售268.17萬(wàn)平方米，較4月減少19.7%，其中住宅銷(xiāo)售256.74萬(wàn)平方米，比4月減少20.9%。

　　“盡管5月份銷(xiāo)量降溫了，但房?jì)r(jià)卻呈持續溫和上漲�！笔薪y計局的數據顯示，主城九區5月份商品住宅均價(jià)比4月上漲了3.56%，其中，市場(chǎng)化商品住宅上漲1.7%，經(jīng)濟適用房上漲12.8%。(記者 羅強)