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　　“自從富力城10億拍了廣渠門(mén)外這塊地后，部分業(yè)主反應得非常興奮和樂(lè )觀(guān)，二手房要價(jià)瘋漲，現在已達每平方米30000元了�！敝性�地產(chǎn)雙井店銷(xiāo)售人員對記者說(shuō)。繼廣渠門(mén)外10號地以“跌破眼鏡”的10億天價(jià)成京城“地王”后，今天，被預測為“新地王”的廣渠路15號地將進(jìn)入“角斗場(chǎng)”。

　　富力城二手房最高30000

　　“我們房子要漲錢(qián)了！”自從富力地產(chǎn)一擲“億”金后，類(lèi)似的帖子就在廣渠路一帶樓盤(pán)的業(yè)主論壇上全面開(kāi)花�！�5月初的時(shí)候，廣渠路一帶的二手房?jì)r(jià)格在每平方米12000元到23000元之間，可到了5月底，業(yè)主喊的價(jià)格就漲到了每平方米16000元到26000元之間，現在又提到30000元�！蔽覑�(ài)我家雙井店銷(xiāo)售員小胡對記者說(shuō)。而根據北京中原地產(chǎn)的監測數據，富力城項目二手房報價(jià)每隔半月就要瘋漲3000元。富力城、CBD總部公寓、蘋(píng)果社區等典型項目，客戶(hù)量仍舊較大，供需比達1：10，一批二手房業(yè)主也握緊房源暫不出售。

　　在售房源坐漲千元

　　不僅二手房業(yè)主的掛牌價(jià)在提高，珠江帝景、禧福匯、華翰國際……一些在售一手房的均價(jià)，也在堅挺上揚。珠江帝景開(kāi)盤(pán)的C區塔樓，均價(jià)每平方米22000元，比上期漲了1000元；6月6日排號的禧福匯三單元，折扣后均價(jià)是每平方米19500元，比前期價(jià)格高出每平方米1000元。

　　而在記者致電華翰國際銷(xiāo)售熱線(xiàn)時(shí)，銷(xiāo)售人員報出的均價(jià)是每平方米23000元，但再問(wèn)到其主力戶(hù)型時(shí)，有的價(jià)格已經(jīng)漲到了每平方米24000元。銷(xiāo)售人員說(shuō)：“廣渠路的新地塊本來(lái)價(jià)格就不低，現在這塊兒地更熱了，客戶(hù)多了，我們是這個(gè)區域園林、景觀(guān)最好的，優(yōu)勢很明顯，成交也就多了�！�

　　小心有價(jià)無(wú)市

　　今天，緊鄰東四環(huán)的廣渠路15號地將掛牌銷(xiāo)售。這塊地隸屬百子灣板塊，周邊集合了珠江帝景、后現代城、PEKING HOUSE、壹線(xiàn)國際等多個(gè)熱銷(xiāo)樓盤(pán)，占地面積15.59萬(wàn)余平方米，包括1.5萬(wàn)平方米的配建廉租房，是北京6月入市地塊中體量、位置俱佳的一塊地。據了解，廣渠路15號地掛牌起始價(jià)為16.47億元，折合樓面均價(jià)為每平方米5800元。包括SOHO中國、合生創(chuàng )展、萬(wàn)科、保利、華潤置地等多家地產(chǎn)界“大鱷”都已準備參與競價(jià)，而在10號地競拍中異軍突起的“黑馬”中國電子據傳也再次出手，一片廝殺在所難免。

　　“廣渠路10號地的天價(jià)拍賣(mài)，增強了開(kāi)發(fā)商的土地儲備意愿，而廣渠路15號地的即將拍賣(mài)，勢必會(huì )掀起新一輪的地價(jià)之爭，促進(jìn)房?jì)r(jià)上漲�！北本┲性�三級市場(chǎng)研究部分析人員對記者說(shuō)。而21世紀不動(dòng)產(chǎn)分析師則提醒，要小心有價(jià)無(wú)市�！澳壳暗姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)并沒(méi)有充分的理由證明可以恢復到2007年高峰期的那種水平，市場(chǎng)還處于買(mǎi)賣(mài)雙方互相博弈的階段，過(guò)快過(guò)猛的價(jià)格漲幅，購房者很有可能不埋單，盲目抬高售價(jià)最終恐將落得個(gè)有價(jià)無(wú)市的局面�！痹摲治鰩煂τ浾哒f(shuō)。 （記者 趙瑩瑩）