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　　中新網(wǎng)杭州6月24日電 (記者 夏毅) 雖說(shuō)杭州上周二手房1107套的成交量小幅回調，但記者發(fā)現，高總價(jià)、高均價(jià)的高端房源成交量卻呈現上漲之勢。業(yè)內人士指出，出于對通脹的預期，選擇購房保值則是這批高端購房者出手的主要動(dòng)機，買(mǎi)房成為一種保值渠道的現象已越來(lái)越明顯。

　　據杭州透明售房網(wǎng)的數據統計，3，4兩月杭州主城區總價(jià)在500萬(wàn)以上的二手房成交量分別為18套和19套；而在6月(截止22日)，這一數字已飆升至32套。業(yè)內人士預計，6月該市主城區500萬(wàn)以上房源的成交量可能達到3、4月的兩倍水平。

　　據盛世管家高端部經(jīng)紀人介紹，高端物業(yè)是指高總價(jià)、高均價(jià)房的一類(lèi)，而近期這類(lèi)二手房高端物業(yè)的成交提升確實(shí)明顯�！白罱�接待的客戶(hù)比前兩個(gè)月多了2-3成，上周200萬(wàn)以上總價(jià)和1.5萬(wàn)/平方米以上均價(jià)的成交量分別上漲16套和17套，占總成交量的比例分別達到14%和28%�！睋�該人士指出，有的客戶(hù)是年前就有購買(mǎi)別墅的意向，只因當時(shí)形勢不太好，有所顧慮購房計劃就暫時(shí)擱置了。但目前火爆的住宅市場(chǎng)給他們吃下了定心丸�！凹由细叨宋飿I(yè)的價(jià)格基本沒(méi)漲，還維持在去年年底的水平，現在算是比較好的入市時(shí)機，接下來(lái)不排除漲價(jià)的可能�！�

　　專(zhuān)家分析，二手普通住宅市場(chǎng)的火爆對高端市場(chǎng)的信心進(jìn)行了提振，此外銀行貸款政策的放寬，市場(chǎng)上資金的流動(dòng)性比較充裕也起到了一個(gè)助推作用，而出于對通脹預期而選擇購房保值則是高端購房者出手的主要動(dòng)機。

　　“杭州各個(gè)板塊現在房子賣(mài)的都不錯，沒(méi)有一個(gè)地方不好賣(mài)�！蔽覑�(ài)我家企劃部經(jīng)理周包軍表示，市場(chǎng)火的時(shí)候，大家都有種買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的心態(tài)，現在消費者的信心已完全被拉起來(lái)了，相比股市，手上有現金的人更愿意買(mǎi)房投資。周包軍說(shuō)，現在購房者不僅僅是初次置業(yè)的，還有投資客和二次置業(yè)改善住房條件的，而這其中把房子作為一種保值渠道的現象已越來(lái)越明顯。

　　此外，據杭州各大中介人士普遍反映，現在熱銷(xiāo)的小區二手房基本是出來(lái)一套賣(mài)一套，只要房子的價(jià)格不是太離譜、沒(méi)什么明顯缺陷，很快就能賣(mài)出去�！耙恍┬�區都快沒(méi)房可賣(mài)了，優(yōu)質(zhì)房源越來(lái)越少�！比缃�，很多中介人士已經(jīng)開(kāi)始為房子后期的供應問(wèn)題而擔憂(yōu)。周包軍說(shuō)，正因為這種緊張的狀況一時(shí)半會(huì )還解決不了，所以很容易導致房?jì)r(jià)繼續走高，“但因為杭州二手房的均價(jià)已到達到歷史最高點(diǎn)，預計再次上調的空間不會(huì )太大�！�

　　的確，很多年輕人最近購房心態(tài)比較急，看到樓價(jià)有上漲趨勢，擔心到時(shí)負擔會(huì )過(guò)重，便急于買(mǎi)房。盡管杭州連日高溫天氣，但似乎購房者的看房興致不減，周末一些中介的員工都沒(méi)閑著(zhù)。杭州裕興武林店店長(cháng)張健說(shuō)，目前杭城二手房成交量?jì)r(jià)已趨于穩定，且憑借著(zhù)多年二手房置業(yè)的經(jīng)驗，張店長(cháng)提醒購房者，目前樓市運作受?chē)�家宏觀(guān)調控，具備一定的穩定性。購房還要結合自身條件，適時(shí)理性選擇。(完)