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　　截至昨天，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統計數字顯示，今年本市二手房成交總量已達100496套，遠超去年全年64000套的總成交量。

　　進(jìn)入2009年后，二手房市場(chǎng)出現火熱跡象。其中，4月的交易量首次在單月突破兩萬(wàn)套大關(guān)，并且交易量全都超過(guò)了當月的新房交易數量。進(jìn)入5月，二手房交易量出現小幅回落。6月前三周的交易量已達到18188套，很可能再次突破兩萬(wàn)套大關(guān)。

　　我愛(ài)我家的副總裁胡景輝表示，在二手房交易過(guò)程中，存在一些小中介公司為搶單惡意簽單的假簽約，同時(shí)還有一些正常退單，因此他掌握的二手房交易量是7.2萬(wàn)套左右，并沒(méi)有網(wǎng)上統計的10萬(wàn)套那么多�！暗�也確實(shí)超過(guò)了去年全年的交易量�！焙�景輝說(shuō)，主要原因還是市場(chǎng)價(jià)格的下調和剛性需求的釋放等。

　　對于下半年的走勢，胡景輝認為還會(huì )維持在目前的水平，但對于明年以及更遠的預期，他表現出一絲擔憂(yōu)。胡景輝舉例說(shuō)，今年初望京二手房最低達到7000元/平方米，但現在已經(jīng)漲回1.2萬(wàn)元/平方米，CBD的房?jì)r(jià)更是不斷提升，而剛性需求又不斷地減少，因此今后會(huì )出現需求下降價(jià)格上升的客觀(guān)情況。