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　　周四剛當上的17.4億元地王只是曇花一現，已經(jīng)被周五19.6億元的新地王代替，而它注定還要讓位于下周二另一宗至少25億元的地塊。6月26日，北京土地整理儲備中心重演了前一天的競拍大戲，在經(jīng)過(guò)46輪的激烈競價(jià)后，成都中澤置業(yè)有限公司最終以19.6億元拿下北京奧運村鄉地塊。剔除保障性住宅面積后，其樓面價(jià)高達15216元/平方米，成為北京今年總價(jià)和均價(jià)雙料新地王。

　　記者了解到，成都中澤置業(yè)為中國電子產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)公司(CEC)下屬公司，CEC隸屬于中央直屬的特大型國有骨干企業(yè)中國電子信息產(chǎn)業(yè)集團公司，是中國電子信息產(chǎn)業(yè)集團公司的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)平臺，項目分布在北京、深圳、成都、武漢、南京等大中型城市。

　　材料顯示，該地塊規劃建筑面積為148809.23平方米。據北京市土地交易中心介紹，該地塊包含2萬(wàn)平方米經(jīng)濟適用房用地，實(shí)際可用于商品房開(kāi)發(fā)的為12.88萬(wàn)平方米。

　　記者由此推算，該地塊樓面價(jià)(除去用于經(jīng)濟適用房的面積后)為15216元/平方米。這較不久前富力地產(chǎn)以10.22億元奪得的北京廣渠門(mén)外10號地塊樓面價(jià)(15140元/平方米)還高。

　　一位參與競拍的開(kāi)發(fā)商告訴記者，目前該地塊周邊高檔社區項目均價(jià)在每平米19500元左右。

　　“該地塊樓板價(jià)為周邊商品房銷(xiāo)售價(jià)格的70%，該項目上市銷(xiāo)售后，將相比目前房?jì)r(jià)至少上漲30%�！敝性�地產(chǎn)李文杰說(shuō)。

　　但也有人表示擔心�！翱茨壳笆袌�(chǎng)如此拿地的瘋狂勁，未來(lái)市場(chǎng)真有可能重蹈覆轍�！绷硪晃粎⑴c競拍的知名開(kāi)發(fā)商向記者表示。

　　事實(shí)上，就在前一天，北京華美地產(chǎn)旗下北京祈連房地產(chǎn)公司，以17.4億競得底價(jià)僅為7.81億的通州區九棵樹(shù)大街地塊，剛奪得今年北京新地王。

　　據記者統計，25日、26日兩天，北京共成交12塊地，成交總金額近67億元。

　　記者同時(shí)從北京市土地交易中心了解到，另一宗市場(chǎng)非常關(guān)注的地塊——廣渠路15號塊在當日已經(jīng)收到第7份競買(mǎi)報價(jià)單，已經(jīng)達到25.18億元，預計下周二(6月30日)也將迎來(lái)現場(chǎng)競價(jià)。由此，北京今年的新地王無(wú)疑將被再度刷新。

　　對目前土地市場(chǎng)的瘋狂，SOHO中國董事長(cháng)潘石屹曾向記者表示，如果上述地塊集體瘋狂，預示著(zhù)市場(chǎng)已經(jīng)過(guò)火，他決不會(huì )隨大流助推瘋狂。

　　而記者也注意到，對于近兩日的土地競拍，中海、萬(wàn)科等知名房地產(chǎn)企業(yè)雖非常關(guān)注，但大都適可而止。(于祥明)