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　　似乎是為了配合入夏以來(lái)的高溫天氣，土地市場(chǎng)也屢現高溫。昨天，備受關(guān)注的朝陽(yáng)區奧運村鄉(水源九廠(chǎng)東側)住宅及居住公共服務(wù)設施用地拍出了19.6億元的天價(jià)，為今年單塊地最高價(jià)。如果去除2萬(wàn)平方米安置房面積，該地塊單價(jià)為15217元/平方米，打破了1個(gè)月前富力競拍廣渠門(mén)外10號地時(shí)創(chuàng )造的15141元/平方米的最高單價(jià)，成為最新“單價(jià)地王”。

　　18家企業(yè)競價(jià)

　　因為位置卓越，緊鄰奧林匹克森林公園和地鐵8號線(xiàn)2期，該地塊自從掛出之日起，就備受業(yè)內關(guān)注，掛牌期間，接到26次報價(jià)，6月25日一天內，價(jià)格就飆升8.4億元。截至昨天下午3點(diǎn)半競拍前，該地塊價(jià)格已經(jīng)達到14.3億元，樓面地價(jià)達到9610元/平方米，而該地塊周邊二手房?jì)r(jià)格僅在15000元/平方米至18000/平方米之間。如此高的價(jià)格，當即“嚇退”7家開(kāi)發(fā)企業(yè)——25家開(kāi)發(fā)企業(yè)報名參與競價(jià)，但只有18家企業(yè)參與了競價(jià)。

　　中澤地產(chǎn)19.6億拿下

　　競拍初始，各企業(yè)報價(jià)非常踴躍，此起彼伏，主持人應接不暇，甚至多次出錯。幾輪報價(jià)后，價(jià)格就跳到16億元，接下來(lái)競價(jià)就集中在1號、2號、11號和58號之間。經(jīng)過(guò)反復較量后，最終該地塊被成都中澤置業(yè)有限公司以19.6億元拿下。

　　消息人士稱(chēng)，成都中澤置業(yè)有限公司背后是中國電子。該企業(yè)曾在廣渠門(mén)外10號地競拍時(shí)與富力地產(chǎn)較量到最后，此次終于拿下一塊優(yōu)質(zhì)土地，但是如此高的單價(jià)，讓業(yè)內為這個(gè)項目的未來(lái)捏了把汗。

　　>>分析

　　地價(jià)屢創(chuàng )新高引起市場(chǎng)人士擔憂(yōu)

　　進(jìn)入5月份以來(lái)，北京土地市場(chǎng)連連出現高價(jià)土地，部分業(yè)內人士對此很是憂(yōu)心�！白顡�心的局面還是出現了”，北京易居房地產(chǎn)研究所副所長(cháng)牟增彬非常感慨，“土地市場(chǎng)又開(kāi)始瘋狂”。

　　據其分析，地價(jià)屢現新高，一方面是因為開(kāi)發(fā)商去年都沒(méi)怎么拿地，一直處于“饑餓”狀態(tài)，另一方面，這與國務(wù)院把普通商品住房項目投資的最低資本金比例從35%調低至20%也有密切關(guān)系�！敖衲晟习肽陿鞘写鬅�，開(kāi)發(fā)商口袋里有錢(qián)了，政策又很配合，拿地熱的出現也是在預期內的”，但牟增彬對市場(chǎng)前景非常擔心，“如果再出現幾塊這樣的地塊，明年的土地市場(chǎng)不可想象。泡沫必然再現”。（記者魯歡）