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　　眼下，經(jīng)濟房成為社會(huì )關(guān)注的焦點(diǎn)。武漢的經(jīng)濟房是不是都像余家頭小區那樣火呢？昨日，據記者了解，其實(shí)，在三環(huán)線(xiàn)附近的一些經(jīng)濟房項目，因位置偏僻，都出現過(guò)滯銷(xiāo)局面。

　　目前，武漢經(jīng)濟房銷(xiāo)售實(shí)際上是冷熱不均，主要是項目選址和定價(jià)上存在很大差異。

　　地段好的萬(wàn)余人登記

　　偏僻位置搖號中了也不買(mǎi)

　　這次出現“六連號”風(fēng)波的余家頭小區，為什么有人花錢(qián)造假？答案很簡(jiǎn)單：房子位置好，價(jià)格低。其位于二環(huán)線(xiàn)內，房?jì)r(jià)2800元/平米，比周邊商品房低了2000多元。因此，124套房子有5141人登記。

　　2005年底，地段較偏的武昌匯豐家園經(jīng)濟房，成為我市首個(gè)搖號確定購買(mǎi)者的項目。因為當時(shí)經(jīng)濟房總量不足，買(mǎi)房的人超過(guò)了房源，所以進(jìn)行了搖號。此后，位置好的經(jīng)濟房，登記的人太多，像江岸百步亭花園悅秀苑和武昌余家頭的安勝家園，都有1萬(wàn)多人登記，必須搖號。

　　但并非所有的經(jīng)濟房，都這么火爆。武昌清菱城市花園、漢陽(yáng)黃金口附近的經(jīng)濟房，有很多房子賣(mài)不出去，因為其位置偏遠，配套設施不全，進(jìn)出不方便，甚至無(wú)法入住。雖然也搖了號，但不少中號人都放棄購買(mǎi)。

　　經(jīng)濟房?jì)r(jià)格“一刀切”

　　記者發(fā)現，近幾年，經(jīng)濟房定價(jià)采取“一刀切”，每平米都在2600-2800元。三環(huán)線(xiàn)以外房子和二環(huán)線(xiàn)內中心城區的項目，價(jià)格相差無(wú)幾。

　　比如，三環(huán)線(xiàn)以外的清菱城市花園，銷(xiāo)售基準價(jià)為每平米2699元，二環(huán)線(xiàn)內的余家頭小區，銷(xiāo)售基準價(jià)為2754元/平米。但兩個(gè)項目的地段有天壤之別，價(jià)格只相差155元/平米。難怪前者只有1171人登記，后者竟有5141人登記。

　　業(yè)內人士建議，我市經(jīng)濟房實(shí)行最高限價(jià)的同時(shí)，也要適當拉開(kāi)價(jià)差。

　　全國爭論經(jīng)濟房是否繼續建

　　武漢廉租房數量猛增

　　眼下，關(guān)于經(jīng)濟房建設是否還要繼續，全國爭論很多。正方認為，經(jīng)濟房確實(shí)解決了中低收入者的住房問(wèn)題，必須繼續。反方則認為：經(jīng)濟房給不少有錢(qián)人鉆了空子，應該減少供給乃至取消，要大力建設廉租房，配租給最需要房子的低收入家庭。

　　據了解，我市今年的經(jīng)濟房計劃，至今還沒(méi)有出臺，在建和銷(xiāo)售的經(jīng)濟房，都是前年和去年的計劃。

　　但有一點(diǎn)是肯定的，武漢要大力建廉租房。今年，城區建廉租房5000套，比過(guò)去5年的總量還多一倍。未來(lái)兩年，每年也要建5000多套。

　　從目前來(lái)看，住進(jìn)廉租房的，確實(shí)是最困難的低保家庭和殘疾人家庭，這部分人也是最需要社會(huì )來(lái)保障的。(記者 黃峰)