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　　近期，上海市二手房市場(chǎng)漸入低迷。不少中介反映，目前掛牌房源減少阻礙了二手房成交，這是行情走低的主要原因。

　　據21世紀不動(dòng)產(chǎn)統計，在過(guò)去三個(gè)月的二手房交易高峰中，閔行七寶是上海外環(huán)沿線(xiàn)區域甚至全市范圍內交投最為活躍的板塊之一，但 6月上半月的成交量卻較5月同期下降近三成。不少中介也反映，掛牌房源減少阻礙了該板塊二手房買(mǎi)賣(mài)交易的達成，這也或將使后市行情繼續走低。

　　“雖然客戶(hù)量較前期有所萎縮，但房源去化明顯才是6月交易量走低的主要原因，”21世紀不動(dòng)產(chǎn)萬(wàn)科一店經(jīng)理李成志坦言。

　　以七寶板塊內的標桿樓盤(pán)萬(wàn)科城市花園一期為例，目前整個(gè)小區品質(zhì)無(wú)明顯瑕疵的有效可售房源僅為今年年初的兩成左右，因此該項目的主流交易價(jià)格從年初的約1.1萬(wàn)元/平方米上升至現在的1.3萬(wàn)元/平方米左右，漲幅接近20%，從而延緩了部分客戶(hù)的購房節奏。

　　類(lèi)似七寶板塊的交易放緩現象在寶山、長(cháng)寧、浦東等區域內也有所體現。

　　盡管市場(chǎng)交易量總體走低，但仍有部分板塊的6月交易行情與5月同期相當。

　　“以學(xué)區房為代表的購房需求依然旺盛成為這些板塊成交優(yōu)于大市的主要原因，”21世紀不動(dòng)產(chǎn)分析師黃河滔稱(chēng)。 (黃樂(lè ))