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　　廣州經(jīng)緯行研究中心監測，6月廣州全市十區新批住宅49.49萬(wàn)平方米，環(huán)比大幅下降49.7%。雖然新推貨量大幅減少，但豪宅的推廣強度有增無(wú)減。

　　監測顯示，在推廣費用前10的樓盤(pán)中，頤和高爾夫莊園、匯景新城、玖瓏湖、流花君庭等豪宅樓盤(pán)占了前五席中的四席位置。

　　豪宅的推廣直接拉升了廣州樓價(jià)。經(jīng)緯行研究中心經(jīng)理朱欣苑表示，在十區簽約前50名樓盤(pán)中，星河灣以及天河區的星匯云錦、領(lǐng)峰、保利心語(yǔ)、廣弘天琪、匯景新城等高端樓盤(pán)占據前列，直接導致十區暢銷(xiāo)樓盤(pán)的成交均價(jià)的上升。廣州6月十區簽約前50名樓盤(pán)的成交均價(jià)為9882元/平方米，環(huán)比上升1.6%。

　　老城區二手樓價(jià)

　　全面超過(guò)2007年

　　相比一手房6月成交下降，二手樓市持續暢旺。中原地產(chǎn)成交數據顯示，6月份廣州中心六區二手住宅成交量環(huán)比增長(cháng)了近兩成，均價(jià)為9675元/平方米，全市各片區二手樓價(jià)全面超過(guò)2007年的歷史高峰。環(huán)比5月的9648元/平方米，再次小幅上漲。

　　在越秀區，二手住宅成交量大幅增長(cháng)25%，業(yè)主反價(jià)幅度約5%，成交均價(jià)為11927元/平方米。在海珠區，升價(jià)無(wú)阻成交，6月成交均價(jià)為9415元/平方米。

　　需要注意的是，市區成交前50的樓盤(pán)均價(jià)并不等于全市均價(jià)。其均價(jià)9882元/平方米更不能和上個(gè)月十區一手均價(jià)為8386元/平方米相比。因為兩者的統計口徑并不一致，例如在5月份，市區成交前50的樓盤(pán)均價(jià)已經(jīng)達到了9726元/平方米，和廣州十區均價(jià)相差1300多元/平方米。但報告的確反映了樓價(jià)的變化。特別是6月一手市場(chǎng)新增供應大幅減少，漲價(jià)明顯，已經(jīng)傳導到二手市場(chǎng)，從而造成了二手市場(chǎng)的成交大增和價(jià)格上漲。(蔣悅飛)