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　　6月，本市二手房購房天數縮短至近一年內最短，僅為65天。這表明，購房者擔心房?jì)r(jià)繼續上漲，急于出手。

　　據中介公司反映，買(mǎi)方平均購房天數由5月的117天大幅縮短至65天，賣(mài)方平均售房天數由74天減至69天。購房天數是房?jì)r(jià)的先行指標，其大幅縮短，是市場(chǎng)漲價(jià)的先兆。

　　在成交的二手房中，高總價(jià)住宅增幅最為明顯。300萬(wàn)元以上高檔住宅成交比例升至25%。從全市成交數據看，6月上海共成交一手住宅1.6529萬(wàn)套。其中，300萬(wàn)元以上高檔住宅成交2313套，環(huán)比增幅近四成。近幾個(gè)月高總價(jià)住宅成交量不斷創(chuàng )新高，帶動(dòng)了價(jià)格上揚。內環(huán)以?xún)鹊淖≌�，因其供應有限，通常只要成交量持續增長(cháng)，價(jià)格就容易上漲。而內環(huán)以?xún)茸≌瑑r(jià)格上漲勢必波及內中環(huán)，進(jìn)而中外環(huán)，造成價(jià)格全面上漲。業(yè)內人士指出，買(mǎi)賣(mài)雙方對目前樓市應當保持謹慎樂(lè )觀(guān)的態(tài)度，追漲或惜售跳價(jià)均不是合適的應對之策，須小心被套牢或錯過(guò)賣(mài)好價(jià)位的時(shí)機。(唐穎豪)