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　　進(jìn)入七月份，南京樓市顯得有點(diǎn)“后勁不足”。據統計，上周全市共認購住宅1871套，比前兩個(gè)月的平均水平下滑了超過(guò)10%。究其原因，分析人士認為是不斷上揚的樓價(jià)抑制了市民的購房熱情。

　　官方網(wǎng)站南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的數據顯示，截止到昨天下午6點(diǎn)，全市上周總共認購住宅1871套，日均認購267套，是近兩個(gè)月以來(lái)認購量最低的一個(gè)星期。南京市房管局相關(guān)人士告訴記者，如果單從日均認購量來(lái)看，5月份在350套左右，6月份也有320套以上，進(jìn)入七月，這一數據的下滑趨勢還是比較明顯的。官方的數據還顯示，認購量“萎縮”最為嚴重的當屬江寧、江北等低價(jià)板塊，其他片區如城中、寧南、河西等地則變化不大，該人士指出，這表明經(jīng)過(guò)上半年的放量銷(xiāo)售，南京城郊的住宅市場(chǎng)已日趨消化殆盡，再加上價(jià)格的上揚，買(mǎi)房人的熱情已大不如前。

　　“半個(gè)月前，一天都能賣(mài)掉五六套，碰上雙休，銷(xiāo)量還會(huì )更火，可這個(gè)雙休連一套也沒(méi)成交”，江北一家樓盤(pán)的銷(xiāo)售總監向記者抱怨說(shuō)，自從上周開(kāi)發(fā)商將部分房源的價(jià)格上調后，不少買(mǎi)房人問(wèn)過(guò)價(jià)格就離開(kāi)了，成交量逐漸走低。記者了解到，還有其他幾家江北和江寧樓盤(pán)也遇到了類(lèi)似的情況，不過(guò)開(kāi)發(fā)商卻“穩坐釣魚(yú)臺”，對銷(xiāo)量的放緩絲毫不在意�！皹鞘谢嘏�的速度超過(guò)了原先的預期，一些樓盤(pán)上半年的銷(xiāo)售幾乎趕上了全年的計劃，開(kāi)發(fā)商當然不著(zhù)急了”，一位知情人表示，也有一些樓盤(pán)由于受到去年金融危機的影響，故意拖延了建設工期，導致現在無(wú)房可賣(mài)，“不排除開(kāi)發(fā)商也在等著(zhù)漲價(jià)呢”。

　　記者了解到，無(wú)論是城郊低價(jià)樓盤(pán)，或是主城區的項目，房?jì)r(jià)上漲已成為不爭的事實(shí)，少則三四百元，多則近萬(wàn)元，連帶著(zhù)二手房市場(chǎng)的價(jià)格也在不斷攀升。網(wǎng)尚房地產(chǎn)研究機構專(zhuān)家指出，供應不足是價(jià)格上漲的主因，去年開(kāi)工量太少致使今年上半年南京住宅市場(chǎng)的供銷(xiāo)比僅為0.55：1。若要恢復正常的市場(chǎng)供求關(guān)系，專(zhuān)家表示最關(guān)鍵是要增加房源供應量，房管部門(mén)應對那些明明符合開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售條件、卻遲遲不開(kāi)盤(pán)的囤房惜售行為嚴厲查處，并加大處罰的力度。 (馬祚波)