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　　7月3日上海市政府公布蓮花河畔事故原因后，7月4日又有數百名該樓盤(pán)業(yè)主聚集于閔行區信訪(fǎng)辦，要求退房并賠償。4日的業(yè)主代表溝通會(huì )上，閔行區梅隴鎮政府工作人員答應在11日之前，聯(lián)合開(kāi)發(fā)商對7號樓業(yè)主給出具體的賠償方案。

　　記者了解到，目前處理倒塌樓盤(pán)事件主要矛盾有：政府是否將動(dòng)用公共財政或公共資源為此買(mǎi)單，周邊樓盤(pán)能否退房，以及此類(lèi)事故預防措施等問(wèn)題。目前，已經(jīng)有幾十名律師組成律師團，準備積極介入此案。

　　上海市政府新聞發(fā)言人陳啟偉表示：“該樓盤(pán)房地產(chǎn)公司所涉及的退房問(wèn)題，目前閔行區政府正在全面調查、協(xié)調之中。退房是業(yè)主和房產(chǎn)商之間的事情，但政府也要進(jìn)行協(xié)調，至于這家房地產(chǎn)公司，由于是在閔行區的管轄范圍之內，閔行區政府也正在調查�！�

　　7月4日，閔行區信訪(fǎng)辦牽頭召開(kāi)“蓮花河畔景苑”業(yè)主代表溝通會(huì )，購房業(yè)主代表、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商委托律師及閔行區建交委、司法局、房管局、梅隴鎮等職能部門(mén)代表共同出席，各方以較理性的方式進(jìn)行了溝通協(xié)商�！吧徎ê优暇霸贰狈慨a(chǎn)項目開(kāi)發(fā)商梅都房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托律師代表開(kāi)發(fā)商向業(yè)主代表表明了態(tài)度，對業(yè)主表示了深深的歉意。

　　由于該樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商資產(chǎn)差、注冊資金少，因此不少業(yè)主擔心開(kāi)發(fā)商難逃破產(chǎn)厄運，而寄希望于閔行區政府身上。記者獲悉，目前極有可能出臺的“公共財政買(mǎi)單”辦法包括兩層含義，一是指政府直接現金補助或土地出讓金退還，另?yè)耖_(kāi)發(fā)商在原址上重建；二是免費另劃地塊，另?yè)耖_(kāi)發(fā)商重建。

　　但是多位法律和行政專(zhuān)家均表示，雖然處理群體性事件需要政府支持，但地方政府不應該動(dòng)用公共財政為倒塌樓盤(pán)買(mǎi)單。從民法上看，業(yè)主與開(kāi)發(fā)商形成的合同關(guān)系，并不涉及包括地方政府在內的第三方。假設開(kāi)發(fā)商因此而倒閉，廣大業(yè)主和項目開(kāi)發(fā)貸款銀行將共同成為不良資產(chǎn)的債權人，然后啟動(dòng)不良資產(chǎn)處理程序，按比例從剩余資產(chǎn)中獲償。如果政府動(dòng)用財政資金或任何舊房改造資金給出賠償，則勢必形成“政府為地產(chǎn)商買(mǎi)單”的惡劣開(kāi)端，影響今后各類(lèi)房地產(chǎn)糾紛的法律處理。

　　同時(shí)，平等待遇也是眾多業(yè)主的焦點(diǎn)問(wèn)題�！白钔纯嗟氖虏皇琴I(mǎi)的樓塌了，而是它還沒(méi)塌！”這本是網(wǎng)友的一句戲言，卻是蓮花河畔小區其他業(yè)主的真實(shí)感受。7月4日，聚集在閔行區信訪(fǎng)辦門(mén)口的不僅有倒塌的7號樓業(yè)主，更多的則是周邊樓盤(pán)的業(yè)主。一些情緒激動(dòng)的業(yè)主甚至打出了“退一賠一”的口號。

　　大部分業(yè)主均表示：目前政府和開(kāi)發(fā)商僅僅針對7號樓業(yè)主給出具體的賠償方案，這顯然是不合情理的，作為統一設計統一施工的建筑群，周邊樓盤(pán)質(zhì)量非常令人擔心。

　　對此 上海市城鄉建設和交通委員會(huì )方面表示，將繼續組織專(zhuān)家組對房屋安全檢測提出意見(jiàn)，并根據專(zhuān)家的意見(jiàn)，組織相關(guān)專(zhuān)業(yè)單位對其余在建的10幢樓房進(jìn)行檢測，結果出來(lái)后，組織專(zhuān)家進(jìn)行科學(xué)評估。根據專(zhuān)家的評估意見(jiàn)，責成相關(guān)單位采取針對性措施；如需對房屋進(jìn)行加固，將責成相關(guān)單位抓緊實(shí)施，消除安全隱患，確保達到國家規定的竣工驗收標準。不少業(yè)內人士指出，屆時(shí)檢測結果如果符合國家竣工標準，則業(yè)主退房的可能性不大。具體情況還有待當地政府的政策，預計現金賠償的可能性較高。(記者 張若斌)