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　　“我們的范本是深圳6月份的主力在售盤(pán)，結果顯示，52個(gè)項目有31個(gè)在5月的基礎上再提價(jià)。這只是環(huán)比5月份的跟蹤統計，其中多數樓盤(pán)在春節過(guò)后已多次調高價(jià)格�！苯裹c(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)相關(guān)研究人員說(shuō)。而來(lái)自中原深港研究中心的數據顯示，6月份深圳六區新盤(pán)成交均價(jià)無(wú)一例外均出現上漲，跟1月份相比，深圳房?jì)r(jià)已漲了3864元/平方米，漲幅高達35%。

　　52個(gè)主力在售盤(pán)31個(gè)在漲

　　“除了即將售罄的尾盤(pán)，和6月底才推出的新盤(pán)，其他所有樓盤(pán)都是范本。我們發(fā)現，南山漲價(jià)項目最多，漲幅也最大，龍崗漲價(jià)個(gè)盤(pán)不少但漲幅不大，另一個(gè)現象是，市場(chǎng)在售盤(pán)已大大減少�！鄙鲜鲅芯咳藛T告訴記者，他們的數據來(lái)自對各樓盤(pán)售樓電話(huà)的定時(shí)監控。

　　記者從焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)拿到的數據顯示：目前深圳主力在售的52個(gè)樓盤(pán)中，有31個(gè)樓盤(pán)價(jià)格在5月基礎上再上漲，漲價(jià)個(gè)盤(pán)比例高達60%，且漲幅多在1000元/平方米以上。其中福田、鹽田在售樓盤(pán)價(jià)格全部上漲，羅湖3盤(pán)在售2個(gè)上漲，南山14個(gè)樓盤(pán)10個(gè)漲價(jià)，龍崗有22個(gè)在售盤(pán)10個(gè)提價(jià)，寶安在售9盤(pán)有5個(gè)樓盤(pán)在漲價(jià)。

　　來(lái)自中原地產(chǎn)的6月統計報告也從另一側面證明漲價(jià)現實(shí)。數據顯示，6月份全市六區住宅成交均價(jià)環(huán)比全部上漲，其中鹽田、福田、寶安的環(huán)比漲幅均超過(guò)20%。

　　專(zhuān)家預測熱浪或止于第四季度

　　深圳樓價(jià)已累計漲了多少？按照中原新出爐的報告，6月份的成交均價(jià)為14908元/平方米，而1月份的成交數據為11045元/平方米。也就是說(shuō)，半年時(shí)間，深圳房?jì)r(jià)漲幅已達35%。

　　“開(kāi)發(fā)商爭相漲價(jià)，說(shuō)明他們對短期內樓市還是比較看好。只要樓市仍然向好，漲價(jià)之風(fēng)就很難遏制�！鄙钲诼殬I(yè)技術(shù)學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長(cháng)鄧志旺認為，當前寬松的政策環(huán)境，直接推動(dòng)買(mǎi)賣(mài)雙方交易，而因金融危機閑置了的大量熱錢(qián)，促使更多投資客涌入樓市。

　　供應量減少，也被認為是開(kāi)發(fā)商敢于提價(jià)的原因之一。中原報告顯示，整個(gè)6月份，深圳批準預售項目?jì)H8個(gè)，批售面積為27.3萬(wàn)平方米，跟去年同期相比減少59%。報告還認為，由于投資客加速入市，房?jì)r(jià)不斷上漲，自住、剛性需求將被迫觀(guān)望，同時(shí)房?jì)r(jià)的暴漲也已經(jīng)引起管理層的關(guān)注，后市對房貸的審核可能會(huì )有所收緊，這些都不利于樓市的長(cháng)期繁榮。書(shū)香門(mén)第運營(yíng)總監王永勝同意這一觀(guān)點(diǎn)，他認為房?jì)r(jià)在第四季度將止漲甚至可能出現逆轉�！艾F在已經(jīng)有銀行收縮房貸的信息，如果之前的稅費利好不再延續，政策再縮緊，樓市就會(huì )變風(fēng)向�！蓖跤绖僬f(shuō)。(黃露)