中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　根據北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統計的數據，上周我市商品住宅期房除兩限房外共售出2359套，比前一周下降18%。市場(chǎng)分析人士認為，持續幾周的成交量下滑，主要是新增供應持續走低，樓盤(pán)售價(jià)過(guò)快上漲等原因造成的。

　　供應：新增房源減少 套均面積下降

　　上周京城新開(kāi)盤(pán)項目有6個(gè)。新增供應套數938套，環(huán)比下降19%；新增供應面積86248平方米，環(huán)比下降26%；新增供應的套均面積為92平方米，較前一周的102平方米下降10%。上周整體開(kāi)盤(pán)均價(jià)為13529元/平方米，與前一周相當。

　　新開(kāi)盤(pán)的6個(gè)項目有兩個(gè)位于通州，一是八通線(xiàn)臨河里站旁的DBC加州小鎮推出C區的1號樓、A1號樓、5號樓，開(kāi)盤(pán)均價(jià)約8500元/平方米；二是位于通州梨園鎮大稿村南側的京洲世家，5號樓開(kāi)盤(pán)均價(jià)7700元/平方米、6號樓(部分樓源)開(kāi)盤(pán)均價(jià)8000元/平方米。其他4個(gè)項目分別位于朝陽(yáng)區、大興區、海淀區和石景山區。一是位于朝陽(yáng)區北沙灘橋東南角的冠軍推出1號樓，開(kāi)盤(pán)均價(jià)約16000元/平方米；二是位于大興區龐各莊的富力丹麥小鎮二期推出17套別墅，開(kāi)盤(pán)均價(jià)14500元/平方米；三是位于海淀區上地東的橡樹(shù)灣推出D12號樓，開(kāi)盤(pán)均價(jià)25000元/平方米；四是位于石景山區阜石路和楊莊東路交叉口東南角的茂華·璟都會(huì )璟上璟LOFT3號樓，開(kāi)盤(pán)均價(jià)約15000元/平方米。

　　分析：協(xié)成機構房地產(chǎn)經(jīng)紀公司副總經(jīng)理繆培丹說(shuō)，近期樓市價(jià)格的高漲打壓了一部分自住型購房者的剛性需求，很多購房者不得不將目光再次轉向低總價(jià)的小戶(hù)型。上周小戶(hù)型出現小規模放量是一個(gè)利好，6個(gè)開(kāi)盤(pán)項目近半數以上為套均面積在96平方米以下的小戶(hù)型項目，銷(xiāo)售情況較理想。

　　銷(xiāo)售：期房銷(xiāo)量下降 現房行情好轉

　　上周我市商品住宅共售出3599套，環(huán)比下降28%，銷(xiāo)售面積455351平方米，環(huán)比下降18%。期房商品住宅共售出2656套，環(huán)比下降38%，銷(xiāo)售面積314883平方米，環(huán)比下降31%。其中，除兩限房以外的期房商品住宅簽約套數為2359套，比前一周下降18%。期房商品住宅銷(xiāo)售套均面積123平方米，比前一周增加6%�，F房商品住宅簽約套數為943套，比前一周上升30%，現房商品住宅銷(xiāo)售套均面積為149平方米，較前一周的142平方米增加5%。

　　分析：協(xié)成機構房地產(chǎn)經(jīng)紀公司副總經(jīng)理繆培丹認為，近幾周新增供應持續走低，開(kāi)發(fā)商以定金方式排號，而價(jià)格卻是隨行待售，商家的“惜售”大大地打擊了一部分購房者的購房熱情。近期投資需求集中釋放，進(jìn)一步拉升了房?jì)r(jià)，也打壓了一部分自住型購房者的剛性需求，使近期商品住宅成交數字走低。市場(chǎng)供應不足及尾房不存在排號待銷(xiāo)和銷(xiāo)售控房等原因使得一部分購房者將目光轉向了現房，促使上周現房商品住宅銷(xiāo)售套數與前一周相比上升了30%。因在售現房多是一些超大戶(hù)型的住宅，使成交現房的套均面積呈上漲勢頭。