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　　面對上半年京城樓市的一片喊“漲”，昨天，來(lái)自搜房網(wǎng)新盤(pán)數據監控中心的調查結果顯示，今年上半年，北京在售的400多個(gè)樓盤(pán)中，130余個(gè)樓盤(pán)出現漲價(jià)。

　　豐臺樓盤(pán)借地鐵新線(xiàn)漲價(jià)

　　統計數據顯示，今年上半年，北京樓市共130余個(gè)住宅項目漲價(jià)，其中朝陽(yáng)區漲價(jià)項目達58個(gè)，成為漲價(jià)樓盤(pán)數量最多的區域；海淀區成為平均漲價(jià)金額最高的區域，每平方米平均漲價(jià)3385.71元。

　　值得一提的是，以往四環(huán)路內房?jì)r(jià)較低的區域——豐臺區在上半年已經(jīng)成為漲幅最大的區域。豐臺區共14個(gè)項目漲價(jià)，平均漲幅達到每平方米2500元，平均漲幅比例達20.14%。

　　隨著(zhù)地鐵新線(xiàn)開(kāi)通日期的臨近，豐臺區軌道交通沿線(xiàn)的房?jì)r(jià)也駛入了上漲通道。許多漲價(jià)樓盤(pán)都位于地鐵沿線(xiàn)，如文成建筑位于5號線(xiàn)及10號線(xiàn)二期之間，目前的價(jià)格已經(jīng)漲到了18000元/平方米，漲幅高達60%；位于4號線(xiàn)終點(diǎn)站附近的星河城六期目前售價(jià)在15000元/平方米左右，單價(jià)比2月份上漲了三四千元。

　　房源充足區域未跟風(fēng)漲價(jià)

　　在城區的房?jì)r(jià)出現上漲的同時(shí)，原本是北京房?jì)r(jià)洼地的通州區樓盤(pán)卻少有跟進(jìn)。市民楊先生去年夏天在位于梨園附近的金隅·七零九零購買(mǎi)了一套兩居室，當時(shí)的售價(jià)約7600元/平方米。記者昨天了解到，目前該項目在售的現房均價(jià)7500元/平方米，像楊先生購買(mǎi)的戶(hù)型均價(jià)仍為7600元/平方米。八通線(xiàn)臨河里站附近的樓盤(pán)DBC加州小鎮也采取了和金隅·七零九零類(lèi)似的銷(xiāo)售策略，房?jì)r(jià)穩定。

　　“從2006年領(lǐng)漲北京東部房?jì)r(jià)，到如今不輕易跟風(fēng)漲價(jià)，多數通州樓盤(pán)價(jià)格比較穩定的主要原因是房源供應充足�！蓖ㄖ堇鎴@一家開(kāi)發(fā)商表示，樓盤(pán)價(jià)格稍有變動(dòng)，房子銷(xiāo)量便會(huì )受到影響。

　　熱銷(xiāo)樓盤(pán)重現捂盤(pán)惜售

　　“從5月中旬開(kāi)始，北京樓市新盤(pán)供應日漸減少的趨勢已開(kāi)始顯現。而去年的土地供應情況決定，今年下半年到明年年初，五環(huán)內的新盤(pán)供應很可能出現‘斷頓兒’�！眮喓罊C構市場(chǎng)總監郭毅說(shuō)，從去年至今，除了東部首城國際中心、西部大成郡、南部理想城等個(gè)別項目外，五環(huán)內的新樓盤(pán)十分少見(jiàn)，這也導致了部分樓盤(pán)近期再度捂盤(pán)，一再推遲開(kāi)盤(pán)�！吧习肽甓�手房交易量首度超過(guò)新房，也從側面說(shuō)明了新房數量不足�！�

　　在供應量減少的同時(shí)，開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售手段也為房?jì)r(jià)上漲推波助瀾�！昂芏鄻潜P(pán)開(kāi)盤(pán)時(shí)都跟擠牙膏似的，每次只開(kāi)一個(gè)樓棟、甚至幾層樓，下一次開(kāi)盤(pán)再提價(jià)，政府部門(mén)應對此類(lèi)行為進(jìn)行監管�！倍辔毁彿咳讼蛴浾弑硎�。