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　　記者經(jīng)過(guò)對北京樓市一系列數據的整理和實(shí)地調研驚奇的發(fā)現，北京地價(jià)、房?jì)r(jià)以及成交量都創(chuàng )出了新高。并且北京四環(huán)內房?jì)r(jià)已經(jīng)全面進(jìn)入每平米2萬(wàn)元，正在步入“奔3”時(shí)代。

　　地價(jià)創(chuàng )新高：廣渠門(mén)15號地樓面地價(jià)已達16000/平方米

　　2009年5月22日，富力地產(chǎn)剛剛以10.22億元競得廣渠門(mén)外10號地，樓面地價(jià)為15141元/平方米。兩塊“地王”的產(chǎn)生，使得廣渠路成為備受矚目的熱點(diǎn)區域。(廣州富力地產(chǎn)股份有限公司簡(jiǎn)介：成立于1994年,公司于2005年7月14日在香港聯(lián)交所主板上市。)

　　2009年6月30日，北京朝陽(yáng)區靠近東四環(huán)的廣渠路15號地在經(jīng)過(guò)保利、遠洋、SOHO等多家大牌房企共97輪競價(jià)后，以40.6億元的高價(jià)被中化方興投資管理有限公司競得，折合樓面地價(jià)約14500元/平方米，成為京城土地市場(chǎng)有公開(kāi)出讓歷史以來(lái)的雙料“地王”，其總價(jià)和樓面地價(jià)都刷新了京城紀錄。(方興地產(chǎn)簡(jiǎn)介：成立于2004年6月，為中國中化集團在香港注冊的全資子公司，目前總部位于珠海，2007年8月17日于香港聯(lián)合交易所上市。)

　　7月6日16：50，上海綠地地產(chǎn)以30.25億元競得大興黃村19號商業(yè)金融和混合用地、20號居住項目組團地塊，成為大興區新的“地王”，這也是綠地集團首次進(jìn)京拿地。而40分鐘之后，保利集團僅經(jīng)過(guò)51輪競價(jià)后，以16.3億元的價(jià)格競得大興區黃村新城北區2號地住宅及公建項目用地，該地塊7250元/平方米的樓面價(jià)成為大興區單價(jià)“地王”。這是該公司首次在北京拿地。(綠地集團簡(jiǎn)介：總部在上海，成立于1992年，發(fā)展歷史已經(jīng)有17年，是中國綜合性地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)，典型的國有企業(yè)，屬上海國資委管轄。)

　　樓盤(pán)價(jià)格創(chuàng )新高：北京四環(huán)內房?jì)r(jià)已進(jìn)入2萬(wàn)元時(shí)代

　　隨著(zhù)地價(jià)不斷拍出高價(jià)，近日在售樓盤(pán)“漲價(jià)”也成為北京樓市的關(guān)鍵詞，樓盤(pán)漲價(jià)由年初的個(gè)別現象變成年中的普遍現象。據搜房網(wǎng)統計數據顯示：1-6月京城樓市共130余個(gè)項目漲價(jià)，其中朝陽(yáng)區漲價(jià)項目達58個(gè)，成為漲價(jià)樓盤(pán)數量最多的區域；而漲幅比例最大的屬豐臺區，比例達到20.14%；海淀區成為平均漲價(jià)金額最高的區域，達3385.71元/平米。

　　根據記者近期對北京樓盤(pán)的摸底以及聯(lián)大四方總經(jīng)理楊少峰提供的數據顯示，北京四環(huán)內新房?jì)r(jià)已經(jīng)進(jìn)入2萬(wàn)元時(shí)代，五環(huán)以?xún)却蠹s在每平米1.5萬(wàn)左右，而遠郊的大興和通州兩地已經(jīng)進(jìn)入萬(wàn)元時(shí)代。

　　成交量創(chuàng )新高：北京市商品住宅1-6月成交面積943萬(wàn)平米

　　剛剛出來(lái)的數據顯示，09年上半年成為樓市成交歷史最高點(diǎn)，全國主要城市住宅成交面積同大幅增長(cháng)，北京、天津、重慶、深圳、杭州、武漢等重點(diǎn)城市同比增幅接近或超過(guò)100%。深圳的成交量同比更是增長(cháng)150%。北京市商品住宅1-6月總成交面積達到943萬(wàn)平米，同比去年增長(cháng)92.75%。

　　據北京中原三級市場(chǎng)研究部統計，今年1-5月份，北京市存量住宅成交量達53216套，預計上半年存量住宅成交70716套，同比2008年1-6月的36666套大漲92.87%。