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　　昨天，北京市統計局、國家統計局北京調查總隊發(fā)布了其對我愛(ài)我家、鏈家地產(chǎn)、21世紀不動(dòng)產(chǎn)、北京中原等10家重點(diǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的調查，6月份全市二手住宅交易量達到今年以來(lái)的最高值。當月下旬，二手房成交價(jià)格達到10189元/平方米，同樣創(chuàng )下了今年以來(lái)的新高。

　　調查數據表明，隨著(zhù)近期本市二手住宅交易價(jià)格的小幅上揚，上述經(jīng)紀公司在4月份和5月份成交量小幅回落，分別為8761套和7696套。6月份，在新建住宅交易價(jià)格和交易量快速上漲的帶動(dòng)下，二手住宅成交量大幅提高，為9488套，達到上半年單月成交量最高值，比5月份增加了23.3%。

　　今年上半年，二手住宅成交均價(jià)9828元/平方米，其中6月當月成交均價(jià)為9828元/平方米，比上月增加455元/平方米。受近期新拍賣(mài)土地成交價(jià)格不斷上漲及新開(kāi)盤(pán)住宅均價(jià)不斷提高的影響，6月份全市二手住宅交易價(jià)格漲幅較高，6月上旬、中旬和下旬成交均價(jià)分別為9485元/平方米、9712元/平方米和10189元/平方米，分別比上月同期增加32元/平方米、373元/平方米和252元/平方米。

　　值得注意的是，6月下旬二手住宅成交均價(jià)達到今年以來(lái)的最高點(diǎn)，比3月中旬時(shí)出現的8923元/平方米成交均價(jià)最低點(diǎn)價(jià)格提高了1266元/平方米。城八區中，西城區、東城區和海淀區交易均價(jià)較高，分別為15865元/平方米、13501元/平方米和12074元/平方米，除西城區和石景山區價(jià)格出現走低外，其他區縣均價(jià)均比上月有所上漲，崇文區和朝陽(yáng)區價(jià)格上漲較高，分別比5月份提高1323元/平方米和753元/平方米。

　　“很多購房人的預期發(fā)生了變化，這也是導致6月份二手房交易量重新走高的主要原因�！�21世紀不動(dòng)產(chǎn)首席分析師孟奇認為，購房人對于下半年北京房?jì)r(jià)的看漲和通貨膨脹的判斷也支撐了交易量居高不下，但完全沒(méi)必要跟風(fēng)“搶購”。因為在房?jì)r(jià)上漲的同時(shí)，二手房掛牌量也隨之增加。統計部門(mén)數據顯示，6月份，本市新增可供銷(xiāo)售二手住宅51933套，比5月增加5619套，漲幅達12.1%。