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　　中新社北京七月十日電 (記者 于立霄)最新統計數字顯示，今年上半年北京樓市有一百三十多個(gè)項目漲價(jià)，海淀區每平方米上漲三千多元，成為平均漲價(jià)金額最高的區域。業(yè)內人士分析認為，此次房?jì)r(jià)漲幅將比最高峰的二00七年來(lái)得更為兇猛。

　　京城樓盤(pán)漲價(jià)可謂風(fēng)生水起，今年前六個(gè)月，商品房銷(xiāo)售呈現量?jì)r(jià)齊漲供應銳減態(tài)勢，銷(xiāo)售面積已恢復到二00七年同期水平。價(jià)格雖未回復到去年同期，但已開(kāi)始步入上行軌道，新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比連續三個(gè)月上漲，且漲幅逐月加劇，幾近癲狂。

　　從樓盤(pán)項目來(lái)看，今年上半年房?jì)r(jià)漲幅最高的是北五環(huán)的“潤澤悅溪”，該項目去年年底的價(jià)格每平方米只有八千八百元，可現在價(jià)格高達每平方米一點(diǎn)六萬(wàn)元，半年時(shí)間上漲每平方米七千二百元，漲幅達到百分之八十一點(diǎn)八二，排列京城第一。

　　除房?jì)r(jià)一漲再漲之外，土地暴漲也成為焦點(diǎn)。今年六月，居住類(lèi)樓面地價(jià)為每平米六千三百多元，環(huán)比五月居住類(lèi)用地樓面地價(jià)每平米三千多萬(wàn)元，平均每平方米增加了三千二百多元。廣渠路十五號地更是以四十點(diǎn)六億元的天價(jià)成為“地王”，其瘋狂漲勢令地產(chǎn)大鱷們瞠目。

　　種種跡象表明，半年時(shí)間里，北京房?jì)r(jià)在二00七年的基礎上再次一路狂漲，漲勢甚至要比0七年更猛烈。絕大多數業(yè)內人士由此達成了“房地產(chǎn)泡沫再次出現”的共識。也有人擔心，如果市場(chǎng)價(jià)格任其瘋狂暴漲，是否有可能導致中國式次貸危機的爆發(fā)呢？

　　有專(zhuān)家分析認為，房?jì)r(jià)一味上漲，反而將樓市開(kāi)始釋放不久的剛性需求壓制下去，消費者在經(jīng)歷了二00七年高價(jià)樓市后，其購房理念已趨于理性，如果房?jì)r(jià)漲勢依舊，北京樓市有可能陷入新一輪的觀(guān)望期。完