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　　今年上半年，我市城八區二手房的成交量呈現大幅增長(cháng)。1-6月，城八區二手房交易量達50567筆，較去年同期的27361筆增長(cháng)23206筆，增幅高達85%，實(shí)現地稅稅收5.62億元。

　　地稅部門(mén)分析，今年隨著(zhù)土地市場(chǎng)“地王”紀錄屢被刷新，一定程度上拉高了周邊的二手房?jì)r(jià)格，而對于二手房?jì)r(jià)格將持續上漲的預測，使潛在購房者出現“追漲殺跌”的心理，促使交易量出現新高。同時(shí)，中心城區成熟的配套設施、特殊的開(kāi)發(fā)特點(diǎn)和優(yōu)越的地理位置，使得周邊二手房在許多購房人心目中被列為首選。而且，中心城區得天獨厚的“教育優(yōu)勢”對購房者有著(zhù)較大的吸引力，很多家長(cháng)為保證孩子能夠入讀理想的學(xué)校，在京城名校附近購置“學(xué)區房”，正是這種對“學(xué)區二手房”的剛性需求，穩定支撐著(zhù)區域二手房市場(chǎng)。

　　此外，政府出臺的一系列政策對刺激二手房交易起到了疊加效應。個(gè)人轉讓住房土地增值稅、印花稅取消，個(gè)人住房轉讓營(yíng)業(yè)稅由原來(lái)的5年界限改為2年等相關(guān)政策的出臺，都對二手房交易量的增長(cháng)起到了重要的拉升作用。