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　　今年上半年，北京市二手房交易量持續攀升。日前地稅部門(mén)發(fā)布消息稱(chēng)，城八區二手房交易在購房者追漲殺跌等因素影響下，成交量呈現大幅度增長(cháng)。1-6月城八區二手房交易量達5萬(wàn)0567筆，較去年同期增幅達85%，實(shí)現地稅稅收5.62億元。有關(guān)專(zhuān)家分析，今年上半年，土地市場(chǎng)“地王”紀錄屢被刷新，在一定程度上拉高了周邊二手房?jì)r(jià)格，而二手房?jì)r(jià)格將持續上漲的預測，使潛在購房者出現“追漲殺跌”的心理，促使交易量出現增高。

　　此外，中心城區得天獨厚的教育優(yōu)勢對二手房購房者有著(zhù)較大的吸引力，很多家長(cháng)為保證孩子能夠入讀理想的學(xué)校，在京城名校附近購置“學(xué)區房”。正是這種對“學(xué)區二手房”的剛性需求，穩定支撐著(zhù)區域二手房市場(chǎng)。另外，政府出臺的系列政策對刺激二手房交易起到了疊加效應。個(gè)人轉讓住房土地增值稅、印花稅取消，個(gè)人住房轉讓營(yíng)業(yè)稅由原來(lái)的5年界限改為2年等相關(guān)政策的出臺，都對二手房交易量的增長(cháng)起到了重要的拉升作用。