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　　昨天，搜房別墅網(wǎng)公布了2009年1月-7月初北京在售別墅項目的價(jià)格監控數據。數據顯示，北京目前在售別墅項目136個(gè)，其中漲價(jià)項目有38個(gè)，占27.94%，接近三成。漲價(jià)幅度最高的達到了59.57%。

　　數據顯示，順義區在售別墅項目17個(gè)，漲價(jià)項目達10個(gè)，成為漲價(jià)樓盤(pán)數量最多的區域，該區域平均漲幅為19.47%，平均漲幅金額達3390元/平方米。而這個(gè)區域的別墅項目?jì)?yōu)山美地上半年最低售價(jià)為18800/平方米，7月份售價(jià)達到了30000元/平方米，漲幅高達59.57%，成為至今漲幅比例最高的別墅項目。順義區由于環(huán)境的改善、交通不斷完善、區域產(chǎn)品風(fēng)格多樣化備受投資者的青睞，其未來(lái)發(fā)展潛力與區域價(jià)值是一致被看好的。另外，數據顯示，順義區別墅目前的平均價(jià)格為19975元/平方米，明顯低于城中別墅均價(jià)，這無(wú)疑在價(jià)格上略占優(yōu)勢。

　　區域平均漲幅最高的是海淀，達28.09%。漲價(jià)的項目有7個(gè)，占在售項目近一半；平均漲幅金額達5600元/平方米。海淀區是教育地產(chǎn)集聚地，再加上周邊配套齊全，無(wú)論是別墅的價(jià)格還是普通住宅的價(jià)格都居高不下，目前均價(jià)為28942元/平方米。

　　朝陽(yáng)區的別墅漲勢也不俗，漲幅金額高達6250元/平方米，成為北京別墅區域平均漲幅金額最高的區域。朝陽(yáng)區在售別墅項目11個(gè)，漲價(jià)項目5個(gè)。朝陽(yáng)區目前均價(jià)29714元/平方米，居北京各大別墅區域均價(jià)之首。