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　　針對本報上周五有關(guān)西三旗限價(jià)房瑞旗家園(原名旗勝家園)上月底剛交房就有業(yè)主將房屋租出去的報道，不少市民表示，買(mǎi)了房不住，說(shuō)明他不急需，或有其他房源，而現在還有不少人眼巴巴地排隊等著(zhù)呢。對出租戶(hù)應該重罰甚至收回其房源。

　　一位保障房政策專(zhuān)家強調，限價(jià)房出租是否允許，主要取決于業(yè)主是否符合申請標準、出租房的用途。業(yè)主雖然符合申請標準，但把房子長(cháng)期作為商用租給他人，影響其他居民生活，這種情況是絕對不行的。

　　小區現狀

　　30余戶(hù)限價(jià)房已經(jīng)出租

　　該限價(jià)房項目分為三期，位于東部地塊內的5棟樓率先開(kāi)始辦理入住手續，目前1300余戶(hù)業(yè)主的入住手續基本辦理完畢，陸續進(jìn)入房屋裝修階段。

　　小區物業(yè)有關(guān)負責人向記者表示，已入住的房屋中，有30余戶(hù)租了出去。已將情況反映給了住房保障部門(mén)和工商部門(mén)。

　　位于該地塊內較為前端位置的8號樓，是裝修公司等商戶(hù)集中的“熱點(diǎn)位置”。一層基本上都被商戶(hù)占據，大部分是小賣(mài)部和賣(mài)五金的商鋪。

　　一些底層住戶(hù)的窗戶(hù)上還貼有招租電話(huà)。記者撥打其中一個(gè)電話(huà)了解到，房主只進(jìn)行短期出租，3個(gè)月后收回自己居住。這是一套南北通透的小兩居，尚未裝修，如果商用的話(huà)，房租三個(gè)月為1.8萬(wàn)元，如果是居住用，可以?xún)?yōu)惠到1.5萬(wàn)元。

　　小區內不少攬客的裝修公司或小賣(mài)店表示，他們租用的房屋均為短期，三個(gè)月到半年不等。小兩居房租在3000元左右，如果是合租，一間房租1000元。

　　除了短租的房屋，記者注意到，這個(gè)為中低收入家庭解決住房問(wèn)題的保障房項目也出現了長(cháng)租業(yè)主。在小區內的4號樓，一位打算長(cháng)租的業(yè)主表示，裝修完即可向外出租，小兩居簡(jiǎn)單裝修配部分家具后，租金在2000元到3000元。

　　市民反應

　　希望政府盡快出臺相關(guān)政策

　　不少市民認為，限價(jià)房是政府解決中等收入階層的一種調劑型的商品房，其根本的要求是，限價(jià)房是自住房。如果用來(lái)出租，則背離了限價(jià)房的宗旨。相比經(jīng)濟適用房管理辦法中規定不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動(dòng)的規定，限價(jià)房目前沒(méi)有硬性規定不能出租。對于已經(jīng)出現的出租問(wèn)題，政府應該完善相關(guān)管理辦法，以確實(shí)達到保障房的建設目的。

　　專(zhuān)家觀(guān)點(diǎn)

　　“限價(jià)房出租”不能一概而論

　　對于市民對限價(jià)房出租的各種觀(guān)點(diǎn)。一位專(zhuān)門(mén)研究保障房政策的專(zhuān)家認為，“限價(jià)房出租”不能一概而論。

　　目前，限價(jià)房出租主要有4種情況：

　　一是業(yè)主打時(shí)間差，在大部分業(yè)主沒(méi)有入住之前進(jìn)行短租，半年或3個(gè)月，掙點(diǎn)小錢(qián)兒。這種情況是打了一個(gè)政策擦邊球，政府或物業(yè)公司應當有所限制。但因為在實(shí)際中確實(shí)有需求，也不一定非要禁止，一旦多數業(yè)主入戶(hù)，就應當堅決禁止。

　　二是業(yè)主本身不缺房，在申請資格時(shí)鉆了空子，主要是為了出租獲利。這種情況，一經(jīng)查實(shí)，就一定要收回房源，甚至追究法律責任。

　　三是符合申請標準，但由于特殊原因，暫時(shí)不能住，就先把房子出租。如有一些家庭是無(wú)房戶(hù)或居住面積符合申請標準，但因為老人看病，孩子上學(xué)等原因，不能住過(guò)來(lái)，而把限價(jià)房出租，不影響其他居民生活。這種情況應該是可以的，這也正是限價(jià)房比經(jīng)濟適用房的寬松之處。

　　四是業(yè)主雖然符合申請標準，但把房子長(cháng)期作為商用租給他人，影響其他居民生活，這種情況是絕對不行的。如短租給裝修公司、小商店的業(yè)主，在多數業(yè)主入住后繼續出租；把房子出租給公司辦公等。