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　　國土資源部24日公布的一項調查報告顯示，在全國抽樣的105個(gè)城市620個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目中，大多數地價(jià)占房?jì)r(jià)比例在15%-30%之間，平均為23.2%，其中，最低比例為5.3%，最高為58.6%。廣東省內有24個(gè)樓盤(pán)項目的地價(jià)和房?jì)r(jià)比被公開(kāi)，地價(jià)房?jì)r(jià)比普遍接近或超過(guò)30%，高于全國平均水平。

　　調查報告顯示，在此項調查的620個(gè)案例中，銷(xiāo)售房?jì)r(jià)最高為45000元/平方米，最低為1130元/平方米；地價(jià)占房?jì)r(jià)最低比例為5.3%，最高為58.6%。在這620個(gè)樓盤(pán)中，地價(jià)房?jì)r(jià)比在40%以上的項目有40個(gè)，約占6.45%；在30%以下的約占 78%。

　　不少業(yè)內人士認為，國土資源部公布的調查結果旨在澄清“地價(jià)推高房?jì)r(jià)”的爭論。針對公布的數據，昨日，多位業(yè)內分析人士認為，該調查結果側面證明了房地產(chǎn)行業(yè)利潤率偏高的現實(shí)。

　　資深地產(chǎn)評論人王世泰認為，單憑國土資源部這個(gè)動(dòng)作，斷然無(wú)法結束“地價(jià)和房?jì)r(jià)誰(shuí)決定誰(shuí)”的爭論。高房?jì)r(jià)絕對不是哪一只手推動(dòng)的，政府壟斷一級土地市場(chǎng)，是推手之一，但銀行信貸過(guò)度寬松，開(kāi)發(fā)商追求暴利的原始思維，都會(huì )成為推手。

　　但上述結論遭到開(kāi)發(fā)商集體抗議，他們認為這個(gè)測算并不準確。國土部這份報告計算的只是單純的地價(jià)和房?jì)r(jià)比較，“沒(méi)有涉及到土地稅費和開(kāi)發(fā)商持有土地的資金成本”。

　　本報記者　朱文策　南方日報記者　王昊 《每日經(jīng)濟新聞》