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　　在嚴控“二套房貸”、出臺“商品房銷(xiāo)售方案備案管理”、嚴打“捂盤(pán)、惜售”等系列房產(chǎn)新政作用下，上海樓市在上周繼續延續了“量升價(jià)跌”之勢。不過(guò)，上周剛推出的三個(gè)地塊最終的成交漲幅都超過(guò)100%，最高的青浦趙巷10號地塊上漲了222%，給未來(lái)樓市調控增加諸多難度，也加重了房?jì)r(jià)上漲的預期。

　　對此，易居中國分析師薛建雄認為，雖然近期出臺了系列政策，對房?jì)r(jià)的漲勢起到了一定的緩和作用。但是今年以來(lái)，新建商品住宅供不應求的局面依然沒(méi)有改變，網(wǎng)上房地產(chǎn)的可售量存量也從年初的850萬(wàn)平方米，下降到520萬(wàn)平方米的歷史最低水平。此時(shí)，大幅上漲的地價(jià)，將加重房?jì)r(jià)上漲預期，促使更多買(mǎi)家入場(chǎng)，導致供不應求的局面再度緊張。為避免地價(jià)沖擊房?jì)r(jià)，政府有必要加強調控，特別是對土地市場(chǎng)的調控。(楊冬)