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　　對于二套房貸要嚴格執行，開(kāi)發(fā)商表現得比較淡然，主流意見(jiàn)認為“二套房貸嚴格執行不會(huì )對市場(chǎng)有太大的影響”，所以近期已推或將推出新貨的開(kāi)發(fā)商，幾乎一致表示“按計劃推貨，并沒(méi)有因為政策而刻意加快出貨”。與開(kāi)發(fā)商的鎮定相反，部分業(yè)主表現得較為緊張，在珠江新城興國路一帶，有很多經(jīng)紀舉著(zhù)“筍盤(pán)急售”的牌子向過(guò)往的車(chē)主推銷(xiāo)二手房子。記者看到，這些筍盤(pán)的價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)低5%-10%。

　　當然，像限價(jià)房這樣的市場(chǎng)，二套房貸將會(huì )嚴格執行對其幾無(wú)影響，樓盤(pán)成交火爆：640套單位，5個(gè)小時(shí)左右全部賣(mài)光。

　　按原計劃推貨

　　進(jìn)入7月底以來(lái)，天河及東部的新貨開(kāi)始增多，幾乎每個(gè)周末都有樓盤(pán)推出新貨。7月18日，珠江新城的雋峰苑推出最后56套單位；7月25日，廣州最平的限價(jià)房龍光峰景華庭推出640套房子……在接下來(lái)的8月份，天河及東部還將有保利中辰廣場(chǎng)、碧桂園·荔園等全新樓盤(pán)面市。和6月中旬至7月中旬這段時(shí)間冷清的市場(chǎng)相比，7月底至8月份的天河及東部簡(jiǎn)直有火熱的感覺(jué)。

　　這些新貨雖然是在二套房貸嚴格執行消息傳出后面市，不過(guò)似乎和政策的重新收緊沒(méi)有太大關(guān)系。保利地產(chǎn)有關(guān)負責人說(shuō)，他們的保利·公館2010也好，保利中辰廣場(chǎng)也好，都是在達到預售條件后立刻向市場(chǎng)公開(kāi)發(fā)售，不會(huì )故意捂盤(pán)也不會(huì )特意加快進(jìn)程。持這種觀(guān)點(diǎn)的開(kāi)發(fā)商不只保利地產(chǎn)一家。雋峰苑有關(guān)負責人也告訴記者，“我們樓盤(pán)較早之前就達到了預售條件，只是等現場(chǎng)樣板房等都做好了才公開(kāi)發(fā)售”。龍光峰景華庭的發(fā)售日期更是早在一個(gè)月前就已經(jīng)確定，當時(shí)二套房貸嚴格執行的風(fēng)聲還未起呢。

　　2007年導致樓市陷入嚴冬的二套房貸政策，為什么現在失去了威力，連促使開(kāi)發(fā)商加緊推貨的殺傷力都欠奉？“政府這一次只會(huì )關(guān)小一點(diǎn)信貸的大門(mén)，而不是一下子把門(mén)關(guān)死，所以對市場(chǎng)的影響不大�！彪h峰苑有關(guān)負責人這樣說(shuō)，買(mǎi)樓的人還是很多，照樣可以慢慢賣(mài)。

　　業(yè)主急急拋售

　　和開(kāi)發(fā)商的淡定不一樣，部分買(mǎi)了房作投資的市民比較擔心二套房貸嚴格執行所造成的殺傷力，因此想盡快把房子脫手。7月25日，記者在珠江新城的興國路，看到一大批經(jīng)紀舉著(zhù)“筍盤(pán)急售”的牌子在推銷(xiāo)。記者了解到，這些“筍盤(pán)”包括有譽(yù)峰、中海觀(guān)園、匯峰、保利心語(yǔ)花園等樓盤(pán)，價(jià)格基本比市場(chǎng)價(jià)低5%-10%。例如匯峰的公寓單位，急售房子的單價(jià)只要1.75萬(wàn)元/平方米，而在知名中介公司的網(wǎng)站上，可以看到該樓盤(pán)的二手放盤(pán)價(jià)多在1.9萬(wàn)元/平方米左右。

　　其中一位經(jīng)紀介紹，這些單位的業(yè)主有些因為要出國而低價(jià)放盤(pán)。當記者問(wèn)及會(huì )否有業(yè)主擔心二套房貸嚴格執行影響市場(chǎng)而放盤(pán)時(shí)，該經(jīng)紀表示“也是有的”。

　　限價(jià)房被搶光

　　多次置業(yè)者關(guān)注二套房貸的消息，不少首次置業(yè)者則關(guān)注限價(jià)房的消息。所以，當廣州最平的限價(jià)房龍光峰景華庭7月25日發(fā)售時(shí)，吸引了三四千人到場(chǎng)。記者當天早上到達現場(chǎng)，看到2000多平方米的等候區內擠滿(mǎn)了購房者。當正式公開(kāi)發(fā)售后，不少市民已選好心水單位，選房的速度非�？�，幾乎幾分鐘就賣(mài)一套。至中午記者離開(kāi)時(shí)，成交單位已有200多套。開(kāi)發(fā)商有關(guān)負責人告訴記者，至下午3時(shí)多，640套單位已經(jīng)被搶光。 文/記者 張秀欽