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　　昨天下午，數百人聚集在大光路南京房產(chǎn)交易登記分中心，參加7月份退房的搖號再銷(xiāo)售。此次退房再銷(xiāo)售，共有29套住宅被認購，其中一套來(lái)自河西嘉業(yè)陽(yáng)光城的住宅，吸引了44位購房者報名購買(mǎi)。

　　退房房源比市場(chǎng)價(jià)低很多

　　此次共有124套退房進(jìn)行再銷(xiāo)售，其中商業(yè)類(lèi)退房占去了一大半，住宅類(lèi)退房所占比例并不多。不過(guò)，有限的住宅退房仍然吸引了大量購房者。昨天下午，記者在搖號再銷(xiāo)售現場(chǎng)看到，距離正式搖號還有半個(gè)小時(shí)，已經(jīng)有近300名市民將搖號大廳圍了個(gè)水泄不通。一位從江寧趕來(lái)的孫姓市民告訴記者，他從市場(chǎng)上了解到，這次退房名單中，有一部分房子是半年前退出來(lái)的，當時(shí)房主和開(kāi)發(fā)商簽訂的合同價(jià)格都比現在低。孫先生報名購買(mǎi)了江寧詩(shī)丹名苑的一套住宅，這套面積為91.55平方米的住宅，銷(xiāo)售價(jià)格是5909元/平方米。據介紹，現在該樓盤(pán)的房源在二手房市場(chǎng)上的掛牌價(jià)格，基本都超過(guò)了7000元/平方米。

　　退房房源如此低價(jià)，吸引了大量市民報名購買(mǎi)。一市民告訴記者，他報名購買(mǎi)的一套退房來(lái)自河西嘉業(yè)陽(yáng)光城，共有44人報名購買(mǎi)。

　　有人稱(chēng)只是享受搖號過(guò)程

　　“我們不是來(lái)買(mǎi)房的，只是來(lái)享受搖號的過(guò)程�！痹诓稍L(fǎng)中，一位購房人這樣打趣說(shuō)道。一位姓姜的市民從26位報名者中“殺”出，搖中了江寧詩(shī)丹名苑17幢的一套房子。

　　一套來(lái)自銀河灣福苑的住宅，銷(xiāo)售價(jià)格為10245.33元/平方米，比目前的市場(chǎng)價(jià)格便宜了800元/平方米左右。這套住宅吸引了28位市民購買(mǎi)，其中一位沒(méi)有到場(chǎng)，放棄了搖號權利。另外一套吸引了44人報名的嘉業(yè)陽(yáng)光城退房，銷(xiāo)售價(jià)格為9205.2元/平方米，比目前的市場(chǎng)價(jià)格便宜了近2000元/平方米。這套住宅共有5位報名者沒(méi)有來(lái)到現場(chǎng)，被視為棄權。

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　　數百套商業(yè)退房沒(méi)人要

　　南京商品住宅銷(xiāo)售熱火朝天，商業(yè)地產(chǎn)卻冷風(fēng)颼颼。昨日，記者在南京退房搖號大會(huì )上發(fā)現，71套來(lái)自山西路某樓盤(pán)的商業(yè)用房，沒(méi)有人報名購買(mǎi)。南京市產(chǎn)權市場(chǎng)處商品房管理科相關(guān)負責人告訴記者，該項目的數百套商業(yè)用房已經(jīng)在每個(gè)月的退房名單上“輪番登場(chǎng)”，時(shí)間持續了近兩年之久。

　　記者在昨天的退房名單中看到，這家樓盤(pán)已經(jīng)成為退房名單的主力。其中，7月份該項目就有29套新增退房，上一期未銷(xiāo)售的退房中則有42套退房來(lái)自該項目。在這71套商業(yè)退房中，售價(jià)最高的超過(guò)了5萬(wàn)元/平方米，售價(jià)最低的只有1.1萬(wàn)元/平方米。相比之下，山西路附近的普通住宅價(jià)格早已經(jīng)超過(guò)1萬(wàn)元/平方米。

　　最近幾個(gè)月來(lái)，商業(yè)類(lèi)退房套數逐漸超過(guò)了住宅的退房套數�？梢哉f(shuō)明這一變化原因的是，南京目前商業(yè)地產(chǎn)的供需比已經(jīng)嚴重失衡。據官方數據顯示，目前商業(yè)類(lèi)商品房可售面積是246.3萬(wàn)平方米，認購面積是7.1萬(wàn)平方米，成交面積是23.5萬(wàn)平方米。截至目前，商業(yè)類(lèi)商品房的供銷(xiāo)比達到了9：1。

　　除了商業(yè)地產(chǎn)供銷(xiāo)失衡外，南京辦公類(lèi)商品房的供銷(xiāo)也出現了失衡。官方數據顯示南京辦公類(lèi)商品房可售面積是77.9萬(wàn)平方米，認購面積是1.97萬(wàn)平方米，成交面積是13.4萬(wàn)平方米。南京辦公類(lèi)商品房供銷(xiāo)比也達到了6：1。記者朱福林