中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　8月廣州樓市有望結束7月份的供貨淡季,全市各區都有新盤(pán)新貨上市。盡管購房者的選擇面變寬了,但卻要面對另外一個(gè)現實(shí):隨著(zhù)樓價(jià)的回升,廣州市區以?xún)鹊男卤P(pán)新貨單價(jià)幾乎都要過(guò)萬(wàn)元。

　　市區:新貨眾多價(jià)格更高

　　根據滿(mǎn)堂紅研究部的統計,1-5月份廣州十區一手住宅均價(jià)8150元/平方米,同比上年下降了19%。但是市區房?jì)r(jià)的跌幅要遠遠小于郊區,6月份中心六區成交均價(jià)環(huán)比上升2.0%至人民幣10499元/平方米。

　　其中,荔灣、越秀、天河三區的均價(jià)維持在萬(wàn)元以上,海珠區均價(jià)9862元/平方米,距萬(wàn)元門(mén)檻僅一步之遙。白云、黃埔兩區均價(jià)則在“7”字頭,不過(guò)這兩區的許多廉價(jià)樓盤(pán)地段都屬于人們心理意義上的郊區。

　　在8月亮相的新盤(pán)中,荔灣區有富力君湖華庭、荔江美筑和逸彩新世界,其中位于流花路的君湖華庭和人氣大盤(pán)逸彩新世界單價(jià)過(guò)萬(wàn)幾無(wú)懸念。海珠新貨有光大榕譽(yù)、羅馬家園、邦泰國際公寓。天河新盤(pán)保利中辰廣場(chǎng)有望亮相,熱銷(xiāo)盤(pán)朱美拉公寓、東方新世界也將有新貨推出。

　　相比天河和老城區的高端樓盤(pán),白云區在8月則可能會(huì )有部分單位以相對較低的價(jià)格入場(chǎng),如位于廣州大道北的天河御品、雅居樂(lè )青花南湖單價(jià)都低于萬(wàn)元,位于金沙洲的廣州盤(pán)中海金沙苑也有部分單位在9000元/平方米一線(xiàn)。

　　郊區:洋房?jì)r(jià)格保持穩定

　　郊區盤(pán)方面,8月有多個(gè)新盤(pán)大盤(pán)開(kāi)售,如位于增城的碧桂園荔園、從化別墅盤(pán)明月山溪、富力泉天下,以及花都的山清水秀、合和新城、祈福輝煌臺、保利城、富力金港城等。上半年花都、增城、從化各大樓盤(pán)以不到5000元/平方米的均價(jià)在廣州掀起一場(chǎng)“東北風(fēng)”,成交量超過(guò)市區,預計8月新開(kāi)的各盤(pán)仍會(huì )以?xún)r(jià)格及環(huán)境優(yōu)勢吸引購房者。

　　目前增城區域的恒大山水城、金地荔湖城等在售洋房單價(jià)基本在4000元左右,花都洋房則多在“4”、“5”字頭,從化更有不少“3”字頭的洋房單位。市場(chǎng)預計廣州北部和東部板塊的洋房?jì)r(jià)格暫時(shí)不會(huì )出現大幅的變化,但大量別墅盤(pán)的上市可能會(huì )推高區域均價(jià)水平。(王昊 儲玉潔)