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　　北京樓市成交量上漲的步伐在上月開(kāi)始放慢，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統計顯示，今年7月份，北京期房商品房日均簽約350套，較6月下跌9.1%，成交難度進(jìn)一步變大。

　　統計顯示，7月份北京共成交現房商品住宅4207套，期房商品住宅銷(xiāo)售套數為12840套， 其中除經(jīng)濟適用房和兩限房外的期房商品住宅簽約套數為10862套，日均350套，較6月份日均385套下跌9.1%。

　　二手房市場(chǎng)成交量則繼續沖高。統計顯示，今年7月份，北京二手房成交量達到26110套，環(huán)比上漲9%左右；這不但是在6月份22817套的成交高位上繼續上漲，也讓成交量進(jìn)入了超過(guò)2.5萬(wàn)套的另一個(gè)峰值階段。

　　而進(jìn)入8月份后，北京土地和新盤(pán)供應將明顯加大，統計顯示，本月將有8宗地塊入市，總面積超40萬(wàn)平方米。另外，還將有50個(gè)項目開(kāi)盤(pán)，其中18個(gè)為新盤(pán)，接近上半年21個(gè)純新盤(pán)的總供應量。其中，別墅項目達到7個(gè)，占總供應量的14%。

　　“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研究部統計顯示，在近期房?jì)r(jià)上漲之后，成交難度變大趨勢日漸明顯，主要表現在帶看次數增多、交叉看房次數增多上�！斑@從一個(gè)側面反映部分需求對于過(guò)快增長(cháng)的房?jì)r(jià)難于承受，熱點(diǎn)樓盤(pán)經(jīng)過(guò)短期內價(jià)格走高后，已很難有與持續上漲相匹配的需求繼續跟進(jìn)，因此，在未來(lái)一段時(shí)間，樓盤(pán)價(jià)格繼續過(guò)快上漲很容易引起需求‘倒戈’局面�！�(記者 邢飛)