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　　本報訊 南京市房管部門(mén)近日公布的數據顯示，7月份南京二手房一共賣(mài)了9487套，交易量比新房還要多，二手房的價(jià)格也隨之水漲船高。記者在采訪(fǎng)中發(fā)現，一些房主為了漲價(jià)紛紛違約“我不賣(mài)了”，二手房專(zhuān)家表示，如果打起官司來(lái)，想漲價(jià)的房主基本上以敗訴告終，得不到任何好處。

　　市民趙女士就遇到了這樣一件煩心事。她告訴記者，今年初，她通過(guò)房產(chǎn)中介公司簽訂了一份二手房的定金合同，購買(mǎi)了一套位于南京城北的二手房。由于房主李先生的新房要到5月份才能拿到，因此雙方直到5月下旬才簽訂了正式的買(mǎi)賣(mài)契約�！昂灱s當天，我就把總共55萬(wàn)元的房款全部付清了，可房主就是拖著(zhù)不辦過(guò)戶(hù)手續”，趙女士說(shuō)，后來(lái)在中介公司的協(xié)商下，房主李先生在7月初到房管局辦理了送件，按照流程，10個(gè)工作日就可以辦好出件，雙方的買(mǎi)賣(mài)就算完成了，可李先生再一次“食言”�！八�說(shuō)結婚證、戶(hù)口簿都不在身邊，不能繳納個(gè)稅，所以辦不了出件手續，一直拖到上個(gè)禮拜”，趙女士氣憤地說(shuō)，一定要通過(guò)法律途徑來(lái)維護自己的合法權益。

　　其實(shí)，房主李先生拖著(zhù)不辦過(guò)戶(hù)的理由非常簡(jiǎn)單，就是要漲價(jià)。趙女士告訴記者，李先生曾多次暗示說(shuō)，他的房子有人出價(jià)60萬(wàn)元，但為了“遵守”合同，他還是選擇賣(mài)給趙女士，不過(guò)希望能加3萬(wàn)元，“我肯定不答應啊，合同上都寫(xiě)明了55萬(wàn)，而且房款我都全部打給他了，所以他就一直拖著(zhù)不辦過(guò)戶(hù)”。我愛(ài)我家市場(chǎng)部的專(zhuān)業(yè)人士表示，由于今年上半年住宅持續熱銷(xiāo)，從第二季度開(kāi)始，市場(chǎng)上出現了供小于求的狀況，導致房?jì)r(jià)也隨之上升，必然會(huì )給賣(mài)房人的心理造成一定影響，二手房市場(chǎng)也頻頻出現了房主賣(mài)房后違約的現象。該人士表示，最近兩個(gè)月他們已經(jīng)協(xié)調處理了多起因房?jì)r(jià)上漲賣(mài)方違約的案子，其中有4起最終通過(guò)法律途徑解決，而且均以賣(mài)方敗訴而告終。

　　二手房專(zhuān)家提醒市民，賣(mài)房時(shí)務(wù)必要權衡清楚再出手，跟風(fēng)漲價(jià)、毀約拒售不僅破壞了市場(chǎng)的正常交易秩序，擾亂了市場(chǎng)價(jià)格，最終也將搬起石頭砸了自己的腳，得不到任何好處。 (馬祚波)