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　　上周四，著(zhù)名經(jīng)濟學(xué)家趙曉在“上海兩個(gè)中心規劃利好下，產(chǎn)業(yè)發(fā)展機遇”高峰論壇上表示——

　　“政府有空間潑樓市冷水”

　　7月30日，“上海兩個(gè)中心規劃利好下，產(chǎn)業(yè)發(fā)展機遇”高峰論壇在大寧喜來(lái)登酒店舉行。著(zhù)名經(jīng)濟學(xué)家趙曉、世聯(lián)地產(chǎn)董事長(cháng)陳勁松、市北工業(yè)園總經(jīng)理周群、祥騰投資副總裁陳茂林作為論壇嘉賓參與。在論壇上，有“青年經(jīng)濟學(xué)家領(lǐng)袖”美譽(yù)的北京科技大學(xué)經(jīng)管學(xué)院教授、博導趙曉針對宏觀(guān)經(jīng)濟形勢、樓市政策走勢、上海房地產(chǎn)走向等發(fā)表了主題演講。

　　　從“買(mǎi)房救國”

　　　　到“潑樓市冷水”

　　趙曉看來(lái)，去年11月5日之后擴大內需的戰略取得了非常明顯的成效，尤其是考慮到世界經(jīng)濟下滑8個(gè)百分點(diǎn)，中國經(jīng)濟可以保持8%的增長(cháng)�！斑@一段的宏觀(guān)調控也是很了不起的。在最短的時(shí)間里，避免了中國經(jīng)濟的崩潰，避免了中國經(jīng)濟像世界經(jīng)濟那樣滑落�！辈贿^(guò)，趙曉認為目前國內經(jīng)濟存在出口沒(méi)有根本好轉、民間投資和消費并未啟動(dòng)這兩大問(wèn)題。

　　去年樓市最慘淡時(shí)刻，趙曉曾提出“買(mǎi)房就是愛(ài)國”的觀(guān)點(diǎn)，引發(fā)多方爭議。如今形勢變化，趙曉對房地產(chǎn)看法似乎有了一百八十度轉折。國內已經(jīng)從房產(chǎn)市場(chǎng)熱變成了地產(chǎn)市場(chǎng)熱，地王頻頻產(chǎn)生，有一些地方的交易量，遠遠超過(guò)了泡沫時(shí)期的數字，價(jià)格也超過(guò)了泡沫時(shí)期的數字。在趙曉看來(lái)，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)需要“及時(shí)微調，避免大調�！本唧w而言，“從房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看，如果政府需要對這個(gè)市場(chǎng)潑點(diǎn)涼水的話(huà)，是有充分的機會(huì )和空間的�！�

　　在趙曉看來(lái)，提高購房者獲得二手房貸資金的成本，將二手房貸“往回收”，減少二手房市場(chǎng)的流動(dòng)性；增加土地供應，讓土地市場(chǎng)化；加大保障房的供應力度是潑向樓市的“三桶冷水”，可以讓樓市保持平穩，既不會(huì )回調，同時(shí)避免暴漲。

　　“民企資金

　　　　應設法引出樓市”

　　目前樓市的投資性資金中，來(lái)自民營(yíng)企業(yè)的比例不少，已經(jīng)打破當年溫州專(zhuān)業(yè)炒房團獨大的局面，在趙曉看來(lái)，這是由于民企資金在經(jīng)濟危機的情況下找不到出路，而“不得不”進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域。

　　對此，趙曉認為，“制造業(yè)面向國際市場(chǎng)，但是國際市場(chǎng)這扇門(mén)關(guān)了，只能去炒樓�，F在很多炒樓的實(shí)際上已經(jīng)不是溫州的了，很多都是企業(yè)主。這些資金都想進(jìn)入到資產(chǎn)領(lǐng)域，因為你不給他開(kāi)門(mén)，它想進(jìn)入教育領(lǐng)域、想進(jìn)入到醫療領(lǐng)域、想進(jìn)入到金融保險、想進(jìn)入到石油石化，你都不讓它進(jìn)去，所以這是目前非常大的一個(gè)問(wèn)題。民營(yíng)企業(yè)并非不想進(jìn)入，希望通過(guò)體制改革給民企創(chuàng )造機會(huì )�！�