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　　8月4日，記者從唐山市統計局獲悉，今年上半年，唐山市房地產(chǎn)市場(chǎng)隨著(zhù)行業(yè)的持續回暖，投資規模大幅回升。據統計，今年1至6月份，唐山全市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資94.74億元，同比增長(cháng)1.6倍。同時(shí)，唐山房地產(chǎn)施工規模擴大，統計數字顯示，1至6月份，唐山市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積993.71萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)1.3倍。

　　-商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)2984元/平方米

　　據統計，今年1至6月份，唐山商品房銷(xiāo)售面積181.93萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)1.1倍，銷(xiāo)售金額57.58億元，同比增長(cháng)1.1倍。

　　在銷(xiāo)售保持旺盛態(tài)勢的同時(shí)，上半年，唐山市商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)穩中有升，每月價(jià)格在100元區間浮動(dòng)。1至6月份，唐山市商品住宅(含現房和期房)銷(xiāo)售價(jià)格(含經(jīng)濟適用住房和各縣)為2984元/平方米；其中90平方米以下商品住宅(含現房和期房)售價(jià)3076元/平方米，比一季度上漲4.2%。

　　-商品房空置面積繼續擴大

　　唐山市統計局統計數據顯示，今年1至6月份，唐山市房屋空置面積達到28.46萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)6.1倍，房屋空置面積當月凈增4.72萬(wàn)平方米，空置面積繼續擴大。在全部空置商品房中，空置住宅面積為21.88萬(wàn)平方米，占全部空置房面積的76.9%。

　　此外，隨著(zhù)房產(chǎn)新政的逐步貫徹落實(shí)，中小戶(hù)型普通商品房的市場(chǎng)供給數量明顯增加，且銷(xiāo)售相對較好，這表明，唐山市房地產(chǎn)市場(chǎng)供給結構出現了積極變化。

　　-價(jià)格水平總體偏高

　　近幾年來(lái)，唐山市區商品房銷(xiāo)售價(jià)格基本保持不斷上揚態(tài)勢，雖然漲幅出現過(guò)回落，但房?jì)r(jià)總體仍然偏高。

　　世界銀行認為，發(fā)展中國家房?jì)r(jià)收入比在4-6倍之間比較適宜。但2009年上半年，唐山市區城市居民人均可支配收入為9226元，按戶(hù)均3人計算，年戶(hù)均可支配收入約55356元，同期唐山市區商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)為4876元/平方米，單套住房建筑面積按90平方米計算，則每套房438840元，房?jì)r(jià)收入比達到了7.9倍，高出了房?jì)r(jià)收入正常比值。(記者閆漪)