中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　7月份，記者綜合北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)及多家研究機構數據顯示，當月期房成交量及成交面積雙雙下滑。但價(jià)格卻連續第七個(gè)月上漲。與之相反，現房成交量上升明顯，消費者難以看清后市的情況下，期房不確定性增加，對現房關(guān)注度提高。

　　期房成交量成交面積雙下滑

　　記者統計北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數據顯示，7月，北京市共成交期房商品住宅12840套，成交面積148.1萬(wàn)平方米，環(huán)比分別下降10.5%和5.7%。剔除保障性住房，成交期房商品住宅10998套，環(huán)比6月下降4.46%。是自5月份以來(lái)首次下降。

　　盡管成交量成交面積有所下滑，但價(jià)格上卻沒(méi)表現出疲軟。7月純商品住宅期房?jì)r(jià)格環(huán)比6月份上漲5.90%，這已是自2009年1月以來(lái)的連續第7個(gè)月成交價(jià)格上漲，價(jià)格水平再創(chuàng )新高。

　　現房成交量成交面積雙漲

　　與期房住宅成交狀況相反，現房住宅交易量明顯增加。統計數據發(fā)現，7月份現房商品住宅成交漲幅十分明顯，達到4216套，成交面積為57.8萬(wàn)平方米，環(huán)比6月分別上漲了43.8%和34.6%。

　　另外，綜合中國房地產(chǎn)指數系統等機構數據顯示，北京7月份住宅(包括期房及現房)交易量總體為17056套。而剔除掉保障性住房后，本月共成交15214套，191.51萬(wàn)平方米，環(huán)比增加8.64%)，1-7月總成交面積達到1149.41萬(wàn)平方米，同比去年增長(cháng)102.55%。

　　購買(mǎi)期房不確定性增加

　　多位業(yè)內人士向記者表示，目前房?jì)r(jià)居高不下，購房風(fēng)險增大。而且下半年房?jì)r(jià)持續上漲的預期強烈，消費者部分開(kāi)始觀(guān)望。對于剛性需求的消費者來(lái)說(shuō)，都想趕在價(jià)格上漲之前購房，在后市不確定性的情況下，只有買(mǎi)現房最保險。而購買(mǎi)期房，交房可能需要一兩年的時(shí)間，除了房?jì)r(jià)的不確定性增加外，貸款購房的，在入住前的貸款月還款壓力很大，很不劃算。

　　而在4日，國家統計局網(wǎng)站刊登的“三憂(yōu)房?jì)r(jià)快速上漲”的上半年經(jīng)濟述評中表示了對房?jì)r(jià)上漲的擔憂(yōu)。文章稱(chēng)，房?jì)r(jià)的高漲，一方面拉動(dòng)了經(jīng)濟的增長(cháng)；另一方面卻如一把雙刃劍，成為制約城市居民消費的障礙。不少業(yè)內專(zhuān)家認為，目前土地市場(chǎng)的瘋狂，缺乏宏觀(guān)經(jīng)濟形勢的支持，可能助長(cháng)新一輪樓市泡沫。 文/鞠曉波