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　　北京市統計局昨天公布信息，根據北京市統計局、國家統計局北京調查總隊對我愛(ài)我家、鏈家地產(chǎn)等10家重點(diǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司調查顯示，全市二手住宅交易量和交易價(jià)格6月、7月連續兩個(gè)月上漲。

　　從交易量上看，7月份，10家被調查單位的交易量在上月走高的基礎上創(chuàng )出新高，成交9650套，比上月增加162套，增長(cháng)1.7%。分旬看，上、中、下旬分別成交3009套、2847套、3794套。其中，90平方米以上的大戶(hù)型成交量比重進(jìn)一步提高。

　　從交易價(jià)格來(lái)看，交易價(jià)格持續上漲。7月份，10家被調查單位的二手住宅成交均價(jià)為9913元/平方米，比上月增加85元/平方米。上、中、下旬分別為9557元/平方米、10081元/平方米和10062元/平方米。其中，90平方米以下的小戶(hù)型房?jì)r(jià)增長(cháng)最多。

　　不過(guò)，從各月上、中、下旬數據統計顯示，下旬成交均價(jià)一般都較高，但7月下旬二手住宅成交均價(jià)比中旬小幅下降，為10062元/平方米。

　　數據還顯示，7月我市二手住宅新增房源持續增加，套均面積增大。7月份，新增可供銷(xiāo)售二手住宅60559套，在上月增加5619套的基礎上繼續增加8626套，增幅達16.6%。

　　鏈家地產(chǎn)研究部主任王志偉表示，預計前期房?jì)r(jià)和成交量的快速上漲將難以為繼。他指出，經(jīng)歷一輪房?jì)r(jià)調整，購房者正在變得日益理性，目前市場(chǎng)觀(guān)望情緒出現，購房者不再盲目追高；此外，7月份銀監會(huì )表態(tài)要嚴守二套房執行標準，也將使房地產(chǎn)市場(chǎng)上的投資性購房需求有所降溫。因此他預計，8月份將會(huì )首先出現成交量的回落。不過(guò)他表示，短期來(lái)看，房?jì)r(jià)還會(huì )慣性增長(cháng)，但是一旦成交量出現回落，房?jì)r(jià)的增速將會(huì )隨之有所調整甚至可能回調。（記者馬文婷）