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　　今年上半年廣州樓市迅速反彈，下半年能持續嗎？昨日，有地產(chǎn)中介發(fā)布報告，7月份廣州中心六區一手住宅成交均價(jià)為14291元/平方米，比3月上漲35%，基本回到2007年最高峰時(shí)的水平。量?jì)r(jià)背離的現象再次出現。

　　多數樓盤(pán)漲價(jià)15%~20%

　　中原地產(chǎn)昨日發(fā)布報告稱(chēng)，上月廣州十區簽約均價(jià)為10300元/平方米，環(huán)比基本持平，同比上漲近25%。今年二季度以來(lái)，中心六區各樓盤(pán)房?jì)r(jià)快速上漲，7月簽約均價(jià)14291元/平方米，跟3月相比漲幅約35%；外圍四區7月簽約均價(jià)7500元/平方米，同3月相比已上漲近四成。

　　跟年初相比，大部分樓盤(pán)房?jì)r(jià)上漲了15%~20%左右，當前廣州一手住宅價(jià)格已經(jīng)基本回復到2007年最高峰時(shí)的水平，高昂的價(jià)格使成交量有所回落。從最近幾個(gè)月的成交情況看，量?jì)r(jià)背離的現象再次出現。除政策層面外，當前的市場(chǎng)特點(diǎn)和2007年三季度時(shí)候的情況非常相似，不排除市場(chǎng)在近期再次調整的可能。

　　部分項目捂盤(pán)惜售

　　今年上半年，廣州一手住宅市場(chǎng)迅速反彈，剛性需求買(mǎi)家和投資型需求買(mǎi)家紛紛入市，上半年共簽約近490萬(wàn)平方米，月均簽約超過(guò)80萬(wàn)平方米。而7月的簽約量同最近半年水平相比明顯下降，僅略高于今年1月的水平。

　　據報告透露，廣州樓市實(shí)際新增供應在減少，6、7月份的新批準預售項目不多，部分項目將推售時(shí)點(diǎn)延至國慶前后；另外，近期部分項目有捂盤(pán)惜售的現象，有意控制實(shí)際供應量。(田桂丹)