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　　7月同比上漲1% 漲幅比6月擴大0.8個(gè)百分點(diǎn)

　　國家發(fā)展改革委、國家統計局昨天宣布，7月份全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲1.0%，漲幅比上月擴大0.8個(gè)百分點(diǎn)。

　　這是今年以來(lái)該數據環(huán)比連續第五個(gè)月、同比連續第二個(gè)月上漲，并且漲幅有逐步加大的趨勢。今年6月，全國房?jì)r(jià)同比出現年內的首次增長(cháng)，7月份同比增幅更是進(jìn)一步擴大到1.0%；今年3月，全國房?jì)r(jià)環(huán)比增幅首次由負轉正，至今已連續5個(gè)月上漲，增幅分別為0.2%、0.4%、0.6%、0.8%、0.9%，呈逐步擴大態(tài)勢。

　　-專(zhuān)家解讀

　　價(jià)漲量跌本輪漲勢難持久

　　鏈家地產(chǎn)研究部主任王志偉表示，雖然今年以來(lái)房?jì)r(jià)呈不斷上升趨勢，但是預計這輪上漲可能難以長(cháng)期延續。7月份已有某些國內一線(xiàn)城市的樓盤(pán)成交量出現了環(huán)比下降的現象，預計8、9月份樓盤(pán)成交量環(huán)比回落的現象將會(huì )逐步明顯，房?jì)r(jià)漲速也會(huì )隨之有所減慢。

　　王志偉表示，目前宏觀(guān)層面上，貨幣信貸政策出現微調，銀監會(huì )加大對二套房貸的執行力度，這在一定程度上抑制了房地產(chǎn)市場(chǎng)投資投機需求的進(jìn)一步快速增長(cháng)。未來(lái)兩三個(gè)月，房?jì)r(jià)依然會(huì )保持小幅上漲，預計今年第四季度后期可能會(huì )出現調整。

　　真正促漲原因是信貸政策

　　社科院研究員曹建海認為，真正促成本輪樓市回暖的仍是信貸政策，國內信貸投放過(guò)多使得整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)異�；鸨�。

　　曹建海認為，雖然在貨幣大規模投放之后，房?jì)r(jià)出現了短暫反彈甚至上漲行情，但房地產(chǎn)過(guò)剩的現狀、居民收入水平和經(jīng)濟增長(cháng)形勢均不足以支持房?jì)r(jià)上漲。由于最終消費者沒(méi)有能力支付，房?jì)r(jià)回落將成為必然。(記者馬文婷 周宇)