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70大中城市房?jì)r(jià)同比上漲1.0% 環(huán)比連漲5月
昨日,滿(mǎn)堂紅與焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)聯(lián)合發(fā)布7月廣州二手住宅價(jià)格指數,數據顯示,7月廣州二手住宅價(jià)格指數為1539點(diǎn),慣性上漲2.2%,漲勢放緩,買(mǎi)賣(mài)雙方出現微妙變化。不過(guò),部分指標樓盤(pán)漲勢仍然兇猛,如云景花園和華僑城,7月均價(jià)環(huán)比6月攀升兩成以上。
滿(mǎn)堂紅研究部高級主任肖文曉表示,由于樓價(jià)再度走高,7月份二手樓市新增買(mǎi)賣(mài)房源和買(mǎi)家的供求比繼續降溫,僅為1∶5.4。這一比例與今年最高的2月份(供求比1∶9.4)相比已是大幅降低,顯示目前市場(chǎng)供求關(guān)系已經(jīng)大為緩和。實(shí)際上,7月份的供求比已回落到去年11月份二手樓價(jià)低谷時(shí)的水平,但成交情況卻要好得多,只萎縮了一成左右。
在價(jià)格上,上月外圍區域番禺、白云兩區的樓價(jià)仍然保持較快速上漲的態(tài)勢,中心區域天河、越秀的漲速相對趨緩,荔灣區則與上月基本持平。中心市區樓價(jià)過(guò)高,部分買(mǎi)家被逼“置業(yè)郊區化”,是本月外圍區域樓價(jià)升幅較大的重要原因。
深圳房?jì)r(jià)反彈居前 二手房漲價(jià)明顯
國家發(fā)展改革委、國家統計局調查顯示,7月份,全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲1.0%,漲幅比上月擴大0.8個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.9%,漲幅比上月擴大0.1個(gè)百分點(diǎn)。這是今年以來(lái)全國70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)環(huán)比連續5個(gè)月上漲,并且環(huán)比漲幅一直處于不斷擴大趨勢。
數據顯示,分地區看,新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格與上月相比上漲的城市有63個(gè),其中漲幅最大的5個(gè)城市是:金華3.5%、廣州2.7%、深圳2.2%、寧波2.0%、大連1.9%。
值得注意的是,深圳的二手房?jì)r(jià)格反彈尤為明顯,無(wú)論是同比,還是環(huán)比,都是全國第一。與上月相比,二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲的城市有61個(gè),其中漲幅最大的5個(gè)城市是:深圳4.2%、南京2.4%、濟寧2.1%、廈門(mén)2.1%、長(cháng)沙2.0%。 (賴(lài)偉行 柳建云)
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