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　　國家統計局在昨日發(fā)布的《1-7月全國房地產(chǎn)市場(chǎng)運行情況》中披露，深圳二手房?jì)r(jià)第一次環(huán)比、同比漲幅均高居全國70個(gè)大中城市之首，其中，環(huán)比漲幅為4.2%，已是連續第四個(gè)月高居全國70個(gè)大中城市榜首，同比漲幅9.6%，在此前連續領(lǐng)跌全國的背景下，首次躍居70個(gè)大中城市漲幅榜首。

　　深圳房?jì)r(jià)7月停止領(lǐng)跌

　　報告披露，7月份，深圳新房?jì)r(jià)格停止了連續4月領(lǐng)跌全國的局面。從同比看，當月全國新建住宅價(jià)格上漲的城市有43個(gè)，其中漲幅最大的5個(gè)城市中深圳不在其列。但在價(jià)格下降的26個(gè)城市中，深圳以4.6%的降幅次于石家莊、徐州，排位下降到第三。此前從3-6月的連續4個(gè)月，深圳新房?jì)r(jià)格均是領(lǐng)跌全國，同比跌幅最大達到了12.2%。

　　從環(huán)比看，7月份，深圳新房?jì)r(jià)格以2.2%的漲幅次于金華、廣州，位列第三，這已是深圳新房?jì)r(jià)格連續5個(gè)月來(lái)環(huán)比上升。以上綜合反映出，經(jīng)過(guò)半年多市場(chǎng)的猛烈回暖，深圳新房?jì)r(jià)格與此前高點(diǎn)時(shí)的差距已經(jīng)在逐月拉近。

　　截至目前，深圳市國土房管局尚未發(fā)布7月份深圳房?jì)r(jià)報告。據本地中介機構港置地產(chǎn)測算，7月份深圳新房?jì)r(jià)格為15874元/平方米，比6月份漲了1600多元/平方米，環(huán)比漲幅為11.8%，比去年同期16198元/平方米的價(jià)格下跌2%。雖然兩者所測算漲跌幅數據有所不同，但所反映出的市場(chǎng)運行趨勢卻是相同。

　　二手房?jì)r(jià)由領(lǐng)跌變領(lǐng)漲

　　同新房?jì)r(jià)格相比，深圳二手房?jì)r(jià)在7月份，突然以9.6%的同比上漲，變身成為全國二手房?jì)r(jià)的領(lǐng)漲者，轉變之快遠遠超過(guò)新房市場(chǎng)。而在之前，深圳的二手房?jì)r(jià)格在3-4兩個(gè)月，分別以15.7%和11.5%的跌幅領(lǐng)跌全國，而在5-6兩個(gè)月，深圳二手房?jì)r(jià)的跌幅大大縮小，排位已在前五之外。這反映出，過(guò)去的半年時(shí)間里，和新房相比，深圳二手房?jì)r(jià)格的上漲行情更加迅猛。

　　從環(huán)比看，全國7月份二手房?jì)r(jià)格上漲的城市有61個(gè)，其中深圳以4.2%的環(huán)比漲幅位居第一，這已經(jīng)是深圳二手房?jì)r(jià)格自4月份以來(lái)連續4個(gè)月環(huán)比漲幅位列全國第一了，而且，和之前3個(gè)月最高環(huán)比漲幅在4.1%以?xún)认啾龋?月份深圳二手房?jì)r(jià)格的環(huán)比漲幅又有擴大之勢�！�(朱文策)