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　　中新社北京八月十二日電 題：北京房?jì)r(jià)創(chuàng )歷史新高 年輕人結婚用房受困

　　中新社記者 于立霄

　　今年北京的房?jì)r(jià)如同過(guò)山車(chē)，從一季度觸底反彈，到五月地王頻現，直至七月房?jì)r(jià)暴漲，漲幅創(chuàng )下了歷史新高。這一輪突然逆轉的行情，令很多業(yè)內人士始料未及，更讓被稱(chēng)為“購房主力軍”的八0后望塵莫及。

　　據北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)最新數據顯示，今年前三個(gè)月樓盤(pán)成交均價(jià)較平穩，每平米為一萬(wàn)元；四月則超過(guò)了每平米一萬(wàn)二千元；六月突破了每平米一萬(wàn)三千元；七月再次出現大幅度上揚，每平米超過(guò)了一萬(wàn)四千五百元，價(jià)格環(huán)比上漲近一成。

　　部分樓盤(pán)提價(jià)之高之快，早已超過(guò)二00七年的瘋狂。業(yè)內專(zhuān)家認為，七月是北京房?jì)r(jià)上漲的分水嶺。從七月開(kāi)始，北京房?jì)r(jià)再次進(jìn)入快速上漲通道，多個(gè)樓盤(pán)價(jià)格達到歷史最高值，很多購房者被拒之門(mén)外。

　　準備明年結婚的劉云女士看好城東一套八十平米兩居室，她與男友湊夠了二十萬(wàn)元首付款正打算交付時(shí)，卻發(fā)現一個(gè)月后房?jì)r(jià)每平米漲了二千元，首付款明顯超越了他們的承受能力，無(wú)奈之下雙方商量決定放棄，選擇繼續觀(guān)望。

　　現在年輕人的婚姻更趨現實(shí)和物質(zhì)，他們將房子等物質(zhì)需求作為婚姻的重要指標。據一項調查顯示，七成多的人認為房子是婚姻必需品，如果結婚時(shí)沒(méi)有屬于自己的住房，三成的人選擇推遲結婚，或者不結婚。

　　如今八0后買(mǎi)房一是靠自己工資，二是靠父母支持，而這部分人占人口總數的四成以上，需求旺盛也是推高了房?jì)r(jià)的因素之一。

　　面對房?jì)r(jià)快速飆升，導致了房地產(chǎn)泡沫快速泛起，中國地產(chǎn)大鱷潘石屹分析認為，房?jì)r(jià)短期內大幅上漲，確實(shí)不利行業(yè)的穩定和健康，也會(huì )抑制住房需求的進(jìn)一步釋放，地產(chǎn)泡沫正被逐漸吹大，泡沫隱憂(yōu)值得警惕。

　　但也有專(zhuān)家表示，房?jì)r(jià)升高正是經(jīng)濟好轉的表現之一，中國四萬(wàn)億元經(jīng)濟刺激政策效果顯現，經(jīng)濟復蘇導致銀行貸款新增，房?jì)r(jià)呈現報復性增長(cháng)。

　　高漲的房?jì)r(jià)著(zhù)實(shí)嚇跑了年輕購房者，北京樓市交易量自七月以來(lái)出現明顯下挫，八月已連續一周下滑，現房成交量降至五成多。

　　對于出現“價(jià)升量跌”的局面，部分專(zhuān)家表示，開(kāi)發(fā)商不會(huì )因為房子賣(mài)不動(dòng)而降價(jià)，是否降價(jià)取決于資金鏈的狀況�？涩F在，開(kāi)發(fā)商的資金鏈屬于流動(dòng)性過(guò)剩，短期內房?jì)r(jià)不會(huì )下降。

　　無(wú)論樓價(jià)怎樣起伏，房子是婚姻必需品的概念仍被大多數年輕人所接受，部分有一定經(jīng)濟實(shí)力的八0后們縮緊荷包、勒緊腰帶準備供房，哪怕推遲婚期、哪怕當下路再艱難，擁有一套屬于自己的住房始終是他們的夢(mèng)想。完