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　　上周8月10日至8月16日，全市二手住宅成交量趨于穩定，不過(guò)從市場(chǎng)上看，由于目前深圳二手住宅的價(jià)格已達到較高水平，部分漲幅過(guò)大的片區，買(mǎi)家開(kāi)始出現觀(guān)望心態(tài)。

　　根據市國土房產(chǎn)部門(mén)每日成交初步統計，上周全市共成交一手住宅1024套，比前周上漲11.9%；成交二手住宅3062套，環(huán)比下跌0.8%。一手住宅方面，持續受新房供應量增加的影響，成交量呈現一個(gè)良好的上升趨勢。

　　二手住宅方面，繼前3周成交量環(huán)比小幅下跌之后趨于穩定，成交套數基本與前周持平。具體到各行政區周成交量，走勢則不盡相同。其中，鹽田區和福田區分別上漲24.7%和12.9%，寶安區也有7%的小幅上漲；而龍崗區、南山區和羅湖區均出現不同程度下滑，其中南山區下滑幅度最大，為11.5%。

　　深圳二手住宅價(jià)格經(jīng)過(guò)了前幾個(gè)月的快速上漲后，價(jià)格達到高位，部分片區物業(yè)價(jià)格已超過(guò)2007年同期水平，這引起了部分買(mǎi)家及投資客觀(guān)望，成交量有所下滑。

　　據世華成交系統數據統計，上周寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)和租賃成交均是以中心西區的乙級寫(xiě)字樓成交為主。租賃市場(chǎng)上，成交寫(xiě)字樓單位的平均租金為85元／平方米·月，與前一周74元／平方米·月的租金水平相比，有小幅提高，租賃成交面積普遍在300～500平方米之間。買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)上，上周成交寫(xiě)字樓單位價(jià)格集中在1.5萬(wàn)元～2.2萬(wàn)元／平方米之間，成交單位的面積則是從50～500平方米不等。 (記者 董超文)