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　　根據北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數據顯示，8月上半月二手房成交量比7月上半月下滑了5.46%。其中住宅成交量下滑了692套，下降幅度達6.05%。平均價(jià)格繼續上漲，已經(jīng)突破12250元/平米。平均總價(jià)則因為單套面積與價(jià)格雙漲，上漲幅度最大，目前二手房單套平均總價(jià)已經(jīng)達114.6萬(wàn)元。

　　住宅成交套數下滑6.05%

　　中原地產(chǎn)、中大恒基根據北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數據統計顯示，8月上半月二手房住宅成交量比7月上半月下滑了692套，下降6.05%。該數據也低于6月份的上半月成交量。

　　8月上半月北京市二手房需求下降達11.6%，超過(guò)了成交量下降幅度。中大恒基公司負責人表示，很多門(mén)店原來(lái)一天平均能接到10個(gè)求購者，而現在則只有8個(gè)多。很多需求直接表示目前買(mǎi)不起了，選擇觀(guān)望。

　　六七月的市場(chǎng)主流升級置業(yè)在本月出現了下滑，這部分比例由7月的28%下降到了8月上半月的20%。這是導致市場(chǎng)總成交量下降的主要因素之一。

　　大中戶(hù)型放量

　　據鏈家地產(chǎn)的統計數據顯示，8月上半月新增二手房源6100套左右，總面積達到580000平米左右；也就是說(shuō)新增房源平均面積達到95.4平米，這相比7月份平均87.1平米上漲了9.5%。

　　鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部認為，8月上半月140平米以上大中戶(hù)型新增二手房源量環(huán)比上漲四成左右，此種大戶(hù)型房源的放量是一個(gè)不尋常的現象，這主要是因為二套房貸等宏觀(guān)政策對部分持有者的心理預期帶來(lái)影響，加上中大戶(hù)型成交周期相對較長(cháng)，很多業(yè)主開(kāi)始提前釋放手中房源，不乏對市場(chǎng)試水的一個(gè)心理。(記者 張家齊)