中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　隨著(zhù)傳統旺季“金九銀十”的臨近，京城樓市成交開(kāi)始出現上揚勢頭。據北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統計，上周我市商品住宅成交數字全面走高，其中除兩限房外的商品住宅期房共售出2951套，與前一周相比增加了24%。

　　供應：新增房源減少 五環(huán)外項目為主

　　上周京城樓市新開(kāi)盤(pán)項目共有7個(gè)，比前一周減少了50%；新增供應套數940套，環(huán)比下降69%；新增供應面積87948平方米，環(huán)比下降70%；新增供應套均面積94平方米，環(huán)比微降；市場(chǎng)整體開(kāi)盤(pán)均價(jià)12586元/平方米，環(huán)比下降18%。

　　新開(kāi)盤(pán)的7個(gè)項目分布于4個(gè)區縣。通州區、房山區、昌平區各有兩個(gè)項目,朝陽(yáng)區只有一個(gè)項目。通州區的開(kāi)盤(pán)項目分別是位于通朝大街的世紀星城推出23號樓，開(kāi)盤(pán)均價(jià)10500元/平方米；位于亦莊的天鵝堡·歸墅推出疊拼別墅6號和9號樓，開(kāi)盤(pán)均價(jià)15000元/平方米。房山區入市項目分別是位于良鄉長(cháng)虹東路南的瑞雪春堂二期推出7號樓，開(kāi)盤(pán)均價(jià)7400元/平方米；位于竇店鎮的世界名園推出一期A(yíng)區2號樓，開(kāi)盤(pán)均價(jià)5700元/平方米。昌平區項目分別為位于回龍觀(guān)北的尚城推出8號樓，開(kāi)盤(pán)均價(jià)14000元/平方米；位于八達嶺高速第10出口路西的園墅推出疊拼別墅15號樓，開(kāi)盤(pán)均價(jià)17500元/平方米。朝陽(yáng)區的項目是位于百子灣東里的美利山推出A區A21號樓，開(kāi)盤(pán)均價(jià)18000元/平方米。

　　分析：協(xié)成機構房地產(chǎn)經(jīng)紀公司副總經(jīng)理繆培丹分析指出，在前一周集中放量后，上周新增供應明顯回落。除一項目外均位于五環(huán)外區域，并且以遠郊區縣為主，故拉低了上周開(kāi)盤(pán)均價(jià)。由于現階段正值別墅的黃金銷(xiāo)售期，上周市場(chǎng)供應的另一特點(diǎn)是公寓、別墅類(lèi)高端產(chǎn)品放量占比高。從產(chǎn)品類(lèi)型看，上周推出的別墅全是經(jīng)濟型產(chǎn)品，毗鄰交通干道，價(jià)位較為適中，值得升級置業(yè)群體關(guān)注。

　　銷(xiāo)售：期房現房銷(xiāo)量雙雙上升

　　上周京城樓市商品住宅成交數字全面上漲，共售出商品住宅3620套，環(huán)比增加13%。期房商品住宅售出3067套，環(huán)比增加10%；其中除兩限房外的期房商品住宅售出2951套，環(huán)比增加24%�，F房商品住宅共售出563套，比前一周增加34%。

　　從銷(xiāo)售產(chǎn)品的戶(hù)型面積看，上周期房商品住宅銷(xiāo)售套均面積為108平方米，與前一周的106平方米相比略有上升�，F房商品住宅銷(xiāo)售套均面積為136平方米，與前一周持平。與去年同期相比，上周商品住宅銷(xiāo)售各項數字持續上升。

　　分析：繆培丹認為，前一周京城樓市新增供量的激增，相對來(lái)說(shuō)為購房者帶來(lái)了較多的選擇房源，房貸可能收緊的傳言也使不少購房者緊急入市，這些都是上周現房及期房商品住宅成交量上升的原因。