中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　來(lái)自上海中原研究咨詢(xún)部的最新統計數據顯示，6月，本市新增可售型辦公樓物業(yè)11例，共計15.44萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(cháng)36.4%；成交面積為13.62萬(wàn)平方米，環(huán)比下降18.2%；一手買(mǎi)賣(mài)成交均價(jià)為每平方米1.3969萬(wàn)元，環(huán)比上漲12.3%。

　　供應持續增加，成交小幅萎縮。6月，可售型辦公樓市場(chǎng)供應前十名中，市區項目占據絕大多數，楊浦、普陀、徐匯、虹口和黃浦等中心城區上市量較大。其中，虹口的上海港國際客運中心推出一幢8層甲級辦公樓物業(yè)，并配有少量地下一層商鋪，總體量約1.6萬(wàn)平方米。楊浦五角場(chǎng)板塊的滬東財富國際廣場(chǎng)新增供應約3.8萬(wàn)平方米，其主力面積為90平方米以下的小戶(hù)型。普陀區有兩個(gè)項目上市，分別為光新板塊的中一國際商務(wù)大廈和綠地普陀商務(wù)廣場(chǎng)。與持續增長(cháng)的供應量相比，6月成交量略有萎縮，主要是外郊環(huán)線(xiàn)間的明星樓盤(pán)如珠江假日廣場(chǎng)、周浦萬(wàn)達廣場(chǎng)等沒(méi)有新推出的可售物業(yè)，成交活躍度下降。成交前十名中，中心區域項目占據一定份額，前十名合計成交約6.1萬(wàn)平方米，約占全市總成交量的42.8%。松江泗涇板塊的珠江假日廣場(chǎng)由于緊鄰軌道交通九號線(xiàn)泗涇站，成交情況十較為理想。

　　業(yè)主看客給價(jià)，客戶(hù)擴張謹慎。甲級辦公樓業(yè)主對于大面積租戶(hù)的優(yōu)惠幅度較大，近日由上海中原工商鋪部成交的一單花旗集團大廈1500平方米租賃業(yè)務(wù)，成交價(jià)比市場(chǎng)報價(jià)低近20%。6月，市場(chǎng)成交比較活躍的樓盤(pán)主要集中在日租金6元左右的甲級辦公樓和3至4元的乙級辦公樓物業(yè)。隨著(zhù)經(jīng)濟開(kāi)始逐漸轉暖，不少行業(yè)近期業(yè)務(wù)有所增長(cháng)，對于辦公場(chǎng)所的擴張需求依然存在。如滬上部分服裝類(lèi)企業(yè)今年以來(lái)訂單數增幅較大，但鑒于擴張的風(fēng)險較大，目前大多仍處于謹慎擴張的狀態(tài)。從目前成交客戶(hù)來(lái)看，培訓類(lèi)、傳媒類(lèi)、化工及服飾類(lèi)企業(yè)占比增多。未來(lái)一段時(shí)間，建筑設計類(lèi)、房產(chǎn)經(jīng)紀類(lèi)企業(yè)擴張速度也有望進(jìn)一步加快。