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　　“最近鋼材市場(chǎng)的價(jià)格波動(dòng)都要趕上股市了，這周又漲到5000元/噸了！”上周，成都某開(kāi)發(fā)商告訴記者，“在過(guò)去的一個(gè)月之內，螺紋鋼從7月初的3800-3900元/噸漲到7月中旬的4100-4200多元/噸；前一周，在漲到了4600元左右/噸之后，繼續漲至本周5000元/噸�！睋�了解，近期鋼材的價(jià)格幾乎是每周一個(gè)價(jià)。在一個(gè)月左右的時(shí)間里，鋼材持續上漲超過(guò)了1000元/噸。

　　記者從國內多個(gè)鋼材采購網(wǎng)查詢(xún)到的最新價(jià)格走勢，也證實(shí)了業(yè)界開(kāi)發(fā)商的說(shuō)法：7月份以來(lái)，國內建筑鋼材市場(chǎng)繼續呈上漲走勢。以7月下旬為例，全國28個(gè)主要城市(以6.5mm高線(xiàn)和18-25mm螺紋鋼為例)平均價(jià)格分別為4017元/噸和4029元/噸，較月初分別上漲144元/噸和157元/噸。記者隨后從多家開(kāi)發(fā)商那里也打探到了近期鋼材價(jià)格快漲的情況，“不要說(shuō)一周時(shí)間，經(jīng)常是一天的價(jià)格就波動(dòng)了100塊/噸！”地建置業(yè)副總經(jīng)理游浩東在采訪(fǎng)中更是說(shuō)，今年鋼材價(jià)格波動(dòng)的程度就像是“過(guò)山車(chē)”。

　　據記者了解，今年這波鋼材價(jià)格是從去年最高時(shí)的5000元/噸跌回了3800元/噸，然后又從年初開(kāi)始回漲至今。鋼材價(jià)格每噸上漲1000元意味著(zhù)什么？地建置業(yè)副總經(jīng)理游浩東分析說(shuō)，如果鋼材價(jià)格每噸上漲1000元左右，意味著(zhù)每平方米的建筑成本將增加近100元，間接成本增加了約200元/平方米。據了解，一般的框架結構建筑，每平方米所需鋼材在50-60公斤左右，而這一般占到項目1/4的建設成本。由于鋼材漲價(jià)，導致人工費和管理成本也隨之上漲。

　　尋因：

　　鋼價(jià)漲與礦價(jià)漲沒(méi)直接關(guān)系？

　　記者從有關(guān)方面獲悉，成都房地產(chǎn)新開(kāi)工量出現大幅增長(cháng)，預計下半年成都商品房住宅市場(chǎng)的供應量將出現劇增，從數據分析供應量或將達到1800萬(wàn)平方米左右。正合地產(chǎn)提供的數據清晰表明，新建商品住宅占了新開(kāi)工面積的絕對比例。

　　還有業(yè)內人士分析認為，國內鋼廠(chǎng)聯(lián)合上調出廠(chǎng)價(jià)格，成為推動(dòng)市場(chǎng)價(jià)格上漲的主要原因之一�！袄�如，8月1日沙鋼集團大提價(jià)，線(xiàn)材價(jià)格上漲500元/噸，螺紋鋼價(jià)格上漲600元/噸，熱軋卷板價(jià)格更是上調了700元/噸，遠遠超出市場(chǎng)預期。鋼廠(chǎng)提價(jià)幅度大了，以前是在百元以?xún)�，現在最高能達到700元，而且提價(jià)的周期越來(lái)越短，從月到旬再到周，現在隔兩天就調一次價(jià)�！痹撊耸吭诓稍L(fǎng)中說(shuō)。

　　在鐵礦石談判僵持日久的情況下，國內礦和進(jìn)口礦均出現價(jià)格上揚。但武海置業(yè)副總詹洪勇在采訪(fǎng)中認為，鋼價(jià)的上漲已經(jīng)與礦價(jià)的上漲沒(méi)有直接關(guān)系，但是鋼價(jià)的上漲必然會(huì )對礦價(jià)產(chǎn)生推動(dòng)�！鞍凑珍摬牡倪@種漲價(jià)幅度，礦價(jià)上漲帶來(lái)的成本增加早就可以忽略不計了�！睋�業(yè)內人士透露，鋼價(jià)猛漲主要原因還是市場(chǎng)看多氛圍濃重；部分鋼材供應商也有趁機囤積的心態(tài)。

　　說(shuō)法：

　　鋼價(jià)上漲暫不足以影響房?jì)r(jià)

　　據業(yè)內人士分析，由于目前建筑材料的上漲將會(huì )持續一段時(shí)間。那么，這是否會(huì )對成都本地住宅開(kāi)發(fā)項目的建設成本產(chǎn)生影響呢？華宇房產(chǎn)相關(guān)人士表示：“今年每平方米的開(kāi)發(fā)成本增加好幾十元是肯定的�！钡�華宇地產(chǎn)業(yè)也透露，類(lèi)似他們這種集團公司，一般是與供應商簽訂了長(cháng)期的合作協(xié)議，會(huì )在某個(gè)相對固定的價(jià)位上長(cháng)期供貨。即使短期內市場(chǎng)價(jià)格頻繁波動(dòng)，一般也是按照在數天之前訂貨的價(jià)格來(lái)執行。由于涉及各個(gè)公司最隱秘的商業(yè)信息，不少開(kāi)發(fā)商采訪(fǎng)中都表示，不便提供公司目前的鋼材進(jìn)貨價(jià)格。

　　不過(guò)，幾乎所有的開(kāi)發(fā)商在采訪(fǎng)中都表示，建材價(jià)格的上漲還不足以對目前的房?jì)r(jià)造成影響，市場(chǎng)的供求關(guān)系才是決定房?jì)r(jià)漲幅的最大因素。有開(kāi)發(fā)商就認為，盡管開(kāi)發(fā)成本上升，作為開(kāi)發(fā)商只有通過(guò)自身的成本控制來(lái)自行消化了。況且，市場(chǎng)價(jià)格有漲有跌，據目前行情來(lái)看，鋼材價(jià)格已有所回落。(成都商報 雷蕾)