中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　根據市國土房產(chǎn)部門(mén)的初步統計,上周全市共成交一手住宅1024套,比前周上漲11.9%；而在成交均價(jià)上,上周一手房達到了21682元/平方米,關(guān)內每區平均成交均價(jià)都超過(guò)3.5萬(wàn)元/平方米。盡管如此,業(yè)內人士仍然表示,雖然成交量環(huán)比上漲,但是仍然處于低位狀態(tài)。雖然近期多處樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)抬高了價(jià)位,但是從開(kāi)盤(pán)率來(lái)看,仍不理想,“這其實(shí)也可以被認作是樓市走低的信號”,該人士表示。

　　新盤(pán)集中推出拉高房?jì)r(jià)

　　深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)的數據顯示,上周全市新房共成交1024套,日均成交146套,成交面積10.2萬(wàn)平方米,成交均價(jià)21682元/平方米,寶安、龍崗、南山仍是成交量最集中的三個(gè)區域,占全市總量的87.5%。

　　上半年,深圳房?jì)r(jià)的飛漲已經(jīng)超過(guò)了去年同期。購房者的剛性需求受到了抑制,而投資客也放緩了腳步。而近期,房貸政策改變,除了使投資行為受到一定抑制,同樣導致購房者對樓市預期有所改變。

　　在這樣的環(huán)境之下,中原地產(chǎn)深港研究中心總監張偉曾預測,短期內房?jì)r(jià)上漲的勢頭將受到抑制,樓盤(pán)銷(xiāo)售速度也會(huì )放緩。

　　然而在上周,均價(jià)的上漲也令購房者咂舌,尤其是關(guān)內每區的平均成交均價(jià)都超過(guò)了3.5萬(wàn)元/平方米。對此,業(yè)內人士分析認為,這也是因為多處豪宅熱銷(xiāo)帶動(dòng)深圳新房量?jì)r(jià)回升。

　　深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)的信息表明,上周深圳樓市的豪宅銷(xiāo)量可觀(guān),帶動(dòng)全市新房量?jì)r(jià)回升,成交再次突破千套,為1024套,環(huán)比增加近12%,成交面積超過(guò)10萬(wàn)平方米,環(huán)比增加18%,成交金額超過(guò)22億元,環(huán)比增加63%,成交均價(jià)暴漲38.1%再創(chuàng )新高,達21682元/平方米。

　　新盤(pán)成交量仍不理想

　　在市場(chǎng)杠桿之下,房?jì)r(jià)的高漲,往往會(huì )帶來(lái)購房者的持幣觀(guān)望,以及成交量的下降。而在上周,價(jià)量齊升的局面是否意味著(zhù)接下來(lái)房市的走高?業(yè)內人士表示,事實(shí)上,上周1024套的成交量仍然是處于低位狀態(tài)。

　　“新盤(pán)推出,但是從業(yè)內來(lái)看,上周譬如上塘道開(kāi)盤(pán)率只有50%,佳兆業(yè)上品開(kāi)盤(pán)成交量不足20%,在以往開(kāi)盤(pán)率好一些的都能達到80%。目前的成交量確實(shí)不能令人滿(mǎn)意”。

　　對于上周成交量的增長(cháng),張偉的一個(gè)觀(guān)點(diǎn)或許能說(shuō)明問(wèn)題,現在涌入深圳的熱錢(qián)特別多,總得有個(gè)出路,股市正在下跌,只能是殺入樓市,而豪宅對于熱錢(qián)有很大的吸引力,很多有錢(qián)人都是出于保值的目的來(lái)購房。這些豪宅的成交,對于拉動(dòng)統計數據有一定的作用,但并不能代表整個(gè)深圳樓市的實(shí)際情況。

　　對于深圳房?jì)r(jià)接下來(lái)的走勢,各方專(zhuān)家意見(jiàn)不一,深圳市房地產(chǎn)研究中心王峰在分析報告中表示,近期房?jì)r(jià)的快速上漲已經(jīng)限制了多數普通居民家庭住房消費,中小戶(hù)型商品房開(kāi)始出現一定程度“滯銷(xiāo)”現象；相信在市場(chǎng)自身機制作用下,以及房地產(chǎn)主管機構、金融監管機構對市場(chǎng)秩序、信貸監管力度的加強,下半年深圳房?jì)r(jià)較快上漲的局面將會(huì )得到有效地控制。（本報記者　蘇妮）